Ir directamente al contenido
Logotipo de meliormakelaar

van Hamalstraat 22

2678TN De Lier • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Lier

Galería de fotos

van Hamalstraat 22 De Lier
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze verrassend royale 5-kamer tussenwoning precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een nokverhoging én 10 zonnepanelen, vormt dit huis de perfecte basis voor jouw nieuwe thuis. Je komt aan bij deze ruime tussenwoning en wordt verwelkomd door een verzorgd voortuintje, een fijne eerste indruk die nieuwsgierig maakt naar wat erachter schuilt. Binnen stap je de hal in, waar je direct merkt dat deze woning praktisch is ingedeeld: de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet zijn hier overzichtelijk geplaatst. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Eenmaal binnen valt meteen de ruimte op. Dankzij de uitbouw van 1,80 meter is de woonkamer heerlijk royaal en biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en afgewerkt in een lichte kleurstelling. Je vindt hier, naast veel bergruimte, een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Ook de wasmachineaansluiting is hier gesitueerd. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruime hoeveelheid bestrating waardoor je direct meerdere zitplekken kunt creëren, ideaal voor een loungeset, eettafel of speelruimte. Daarnaast is er een gedeelte met vaste beplanting. Achterin de tuin vind je een stenen berging, perfect voor fietsen en extra opslag, en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers van goed formaat, waarvan 1 met vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Op de overloop vind je daarnaast een separaat tweede toilet, wel zo comfortabel! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Vaillant, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. De royale vierde slaapkamer is een echte verrassing: dankzij de nokverhoging (2011) is hier een volwaardige, lichte ruimte ontstaan met extra bergruimte achter de schotten. De handmatige zonwerende screens zorgen hier voor een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden: De woning is volledig voorzien van dubbel glas en uitgerust met 10 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan energiezuiniger wonen. De kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn van merbauhout. De kozijnen van de dakopbouw zijn van meranti hout. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2025 volledig uitgevoerd. De woning is gelegen in een brede, rustige straat in een sociale en kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en nabij sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van De Lier is niet ver gelegen en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn nabij. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een plek om echt zijn eigen thuis van te maken. Oplevering: in overleg, kan eventueel snel.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2678

Mapas de Google

De Lier en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en De Lier

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Lier

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Lier. En 2025 había 13.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

13.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Lier
Año Inhabitantes
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Lier
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Nivel académico

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.636

Etiqueta A

1.237

Etiqueta B

1.019

Etiqueta D

507

Etiqueta F

303

Etiqueta A+

277

Etiqueta E

242

Etiqueta G

193

Etiqueta A+++

189

Etiqueta A++

177

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Lier
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Lier
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Lier.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Lier

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer viviendas in De Lier

Ver más viviendas en este lugar.