Inhabitantes
4.240
Último año: 2025
€ 799.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 816.830
Precio de compra /m²: € 5.222
Galería de fotos
Descripción
Kralingergracht 1 – De Rijp Karaktervol Rijksmonument met moderne voorzieningen, zonnige tuin en rijke historie in het hart van De Rijp. Welkom aan de Kralingergracht 1 in De Rijp – een werkelijk unieke woning waar historie, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze sfeervolle woning, gelegen aan één van de mooiste grachten van het dorp, is een Rijksmonument dat door de jaren heen met liefde en vakmanschap is gerenoveerd. Achter de charmante voorgevel uit ca. 1750 en het achterhuis uit ca. 1880 schuilt een verrassend royale gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaande schuur, moderne installaties en een rijke hoeveelheid authentieke details. Indeling Bij binnenkomst betreed je het originele voorhuis. Hier bevindt zich een ruime hal met garderobe, een toiletruimte met fontein en een handige berging/kastruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar de authentieke balkenconstructie, houten vloeren, sfeervolle haard en het hoge plafond direct de aandacht trekken. De mooie raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een bijzondere lichtinval. Aan de zijkant van de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming op een isolerende laag en wordt aanvullend verwarmd met radiatoren, haard in de woonkamer en gashaard in de woonkeuken. Via een afsluitbare deur bereik je het achterhuis, dat nu dienst doet als royale eetkamer/leefruimte met open keuken. Deze sfeervolle ruimte ademt karakter dankzij de zichtbare balkenconstructie, overvloed aan daglicht, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De handgemaakte oud Hollandse keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een Quooker, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (vernieuwd in 2018), met volop bergruimte, witgoed aansluitingen, toegang tot de tuin én elektrische vloerverwarming – ideaal voor comfort en gebruiksgemak. Vrijwel alle elektrische installaties in de woning zijn tussen 2012 en 2018 vernieuwd, inclusief de volledige meterkast. Eerste verdieping Een vaste trap vanuit de woonkamer leidt naar de ruime overloop met een separaat toilet. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers: een ruime kamer met dakraam en een royale hoofdslaapkamer met veel vaste inbouwkasten. Tweede verdieping (zolder) Een tweede vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaap-/logeerkamer, hobbyruimte of opslag. De houten spanten en kapconstructie geven ook hier sfeer en karakter. Duurzaamheid is ook goed vertegenwoordigd: er liggen 13 zonnepanelen (2022), het dak aan de oostkant is volledig vernieuwd met nieuwe dakramen en boeiboorden, en de dakkapellen zijn in 2024 volledig gerenoveerd (B2 Restauratie). De voorgevel is aan de binnenzijde geïsoleerd met platen achter de betimmering. De achtergevel bestaat grotendeels uit een glazen pui met hoogwaardig HR++ glas (Insulight Term 53A). De ramen in de voorgevel hebben vanwege de monumentale status enkel glas, maar zijn voorzien van zware op maat gemaakte voorzetramen. Tuin en bijgebouwen De woning beschikt over een diepe en brede zonnige tuin op het zuiden (ca. 15,5 x 12,7 meter) met volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur (gebouwd in 2012, met vergunning), voorzien van elektra en water – perfect als werkruimte of voor opslag. Bijzonderheden: -Volledige renovatie tussen 2012 en 2018: vloeren, muren, plafonds, installaties, goten, dakdelen en trappen vernieuwd. -13 zonnepanelen (2022). -Vloerverwarming op de begane grond (behoudens woonkamer) (met isolatie) en elektrische vloerverwarming in de bijkeuken. Achtergevel voorzien van HR++ glas (Insulight Term 53A). -Alle houten vloeren op hoofdslaapkamer en kantoor na zijn in 2025 geschuurd en gelakt met matte lak. -Belgisch hardsteen in entree, bijkeuken en keukenblad zijn in 2025 gereinigd en gepolijst. -Voorgevel (monumentale status) met enkel glas + op maat gemaakte voorzetramen. -Dak aan oostzijde volledig vernieuwd met nieuwe dakramen en boeiboorden. -Dakkapellen gerenoveerd in 2024 (B2 Restauratie). -Meterkast en elektrische installaties volledig vernieuwd (2012–2018). -Gehele buitenzijde in 2024 geschilderd. -Grasveld voorzien van drainage. Omgeving De woning is gelegen nabij het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten welke grotendeels gelegen zijn in een beschermd stads/dorpsgezicht. De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied "de Eilandspolder", waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. De Rijp is een dorp met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En is er een prima busverbinding met de genoemde steden. Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (5 restaurants) en er is een lunchroom, koffiebar, ijssalon en pizzeria. Kortom Kralingergracht 1 is een unieke combinatie van historie, ruimte, licht en luxe. Perfect voor wie karakter zoekt, maar geen concessies wil doen op comfort en duurzaamheid. Kom deze bijzondere woning zelf ervaren – je bent van harte welkom.
Hipoteca berekenen
€ 799.000
Coste del comprador (estimado): € 17.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830
3,04%
Anualmente
%
€ 39.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 799.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 349 m²
- Contenido
- 587 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
- Área del jardín trasero
- 197 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1880
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2025
- Fecha de venta
- 11-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de De Rijp
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Rijp
Estadísticas de vivienda y vecindario en De Rijp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Rijp. En 2025 había 4.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.
Promedio WOZ
EUR 447.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
84
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.255 |
| 2023 | 4.395 |
| 2024 | 4.270 |
| 2025 | 4.240 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 990
0-15: 670
15-25: 445
25-45: 975
45-65: 1.160
Nivel académico
Hoger
910
Praktisch
630
Middelbaar
1.510
Origen de los residentes (2025)
Europa
215
Nederland
3.730
Buiten Europa
295
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
377
Appartementen
152
Tussenwoningen
819
Vrijstaande woningen
351
Twee-onder-één-kap woningen
189
Período de construcción del edificio
Voor 1700
85
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
586
1980 tot 1990
324
1990 tot 2000
178
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
51
2020 en later
164
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
613
Etiqueta A
348
Etiqueta B
294
Etiqueta D
273
Etiqueta G
211
Etiqueta F
54
Etiqueta E
43
Etiqueta A++
30
Etiqueta A+
19
Etiqueta A+++
19
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.050 |
| 2021 | 1.600 | 3.050 |
| 2022 | 1.150 | 2.850 |
| 2023 | 980 | 2.700 |
| 2024 | 960 | 2.750 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.710
Huurwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 2.170
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en De Rijp (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
175
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Número total de establecimientos empresariales: 640
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Rijp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en De Rijp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft De Rijp?
De Rijp telt in 2025 ongeveer 4.240 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Rijp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Rijp?
In De Rijp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 819 woningen.
Meer viviendas in De Rijp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gashouderstraat 318
1483AL De Rijp
€ 47.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 3400 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Aggelenstraat 12
1483TA De Rijp
€ 455.000 k.k.
€ 3.792/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boeijerstraat 118
1483TL De Rijp
€ 435.000 k.k.
€ 5.179/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rechtestraat 25
1483BA De Rijp
€ 589.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 66 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Leeghwaterstraat 7
1483VC De Rijp
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 213 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido bajo reserva
Klipper 65
1483TT De Rijp
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleine Dam 4
1483BJ De Rijp
€ 475.000 k.k.
€ 4.948/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 40 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wevershof 18
1483XJ De Rijp
€ 415.000 k.k.
€ 3.517/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
