Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Coenderstraat 20

2613SM Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.606

Galería de fotos

Coenderstraat 20 Delft
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans in de Delftse binnenstad: royaal woonhuis met volop mogelijkheden! Aan de rand van de historische binnenstad van Delft, op loopafstand van het centraal station, bieden wij deze bijzondere en veelzijdige woning aan. Het betreft een ongesplitst pand bestaande uit een beneden- en bovenwoning, jarenlang in gebruik geweest als studentenhuis en nu volledig vrij van huur en gebruik beschikbaar. Met een gebruiksoppervlakte van 208 m², een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een karakteristieke uitstraling biedt dit pand een unieke kans voor kopers met visie. Of u nu droomt van een royaal herenhuis voor eigen bewoning, mogelijkheden ziet voor dubbele bewoning, mantelzorg of het onderzoeken van een toekomstige splitsing, de basis voor een bijzonder woonproject is hier aanwezig. Het pand verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden, maar beschikt nog over diverse authentieke elementen, waaronder originele granito vloeren, vaste kasten en karakteristieke details die herinneren aan de bouwperiode van begin vorige eeuw. Met de juiste aanpak kan hier een prachtig en representatief woonhuis worden gerealiseerd op een uitstekende locatie in Delft. Indeling Benedenwoning: Entree via het tochtportaal met originele granito vloer. Hal met vaste kasten, trapopgang en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met vaste kasten, schouw en toegang tot de achtertuin. De eenvoudige keuken beschikt eveneens over een granito vloer en een deur naar buiten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging. Eerste verdieping (onderdeel benedenwoning): Ruime overloop en een royale slaapkamer met wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Bovenwoning: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met toilet en vaste kast. Verder aan de voorzijde een een eenvoudige dichte keuken en een ruime slaapkamer bestaande uit twee gedeeltes. De tweede verdieping beschikt over een centrale overloop met cv-opstelling en toilet, een eenvoudige badkamer en vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Karakteristiek pand uit 1906 - Ongesplitst object bestaande uit beneden- en bovenwoning - Volledig vrij van huur en gebruik - Woonoppervlakte circa 200 m² - Inhoud circa 800 m³ - Gelegen op 109 m² eigen grond - Achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging - Energielabel D - Verwarming en warm water via Intergas Kombi Kompakt cv-ketel (2010, eigendom) - Gelegen nabij de binnenstad van Delft, het centraal station, winkels, horeca en overige voorzieningen - Parkeren middels parkeervergunning (circa € 145,- per jaar) - Verkoop met oud-pandclausule, niet-bewoningsclausule en materialenclausule Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
794 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi-Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.