Ir directamente al contenido
Logotipo de De Texelse Makelaars

Hallerweg 44

1791LR Den Burg • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 7.108

Galería de fotos

Hallerweg 44 Den Burg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie aan de voet van de Hoge Berg, tussen Den Burg en Oudeschild ligt deze vrijstaande woning met grote (bedrijf)schuur op een ruim perceel van 1.955 m2 met ruimte, rust en mogelijkheden. De woning is, op de bergzolder na, gelijkvloers en heeft vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht over de weilanden richting Den Burg. Grenzend aan de woonkamer is de keuken. Deze is netjes en verzorgd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De drie slaapkamers variëren in grootte. Kijkt u voor de indeling op de plattegronden. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel waaronder de wasmachine. Daarnaast is een separaat toilet in de hal aanwezig. Via de hal is tevens de aangebouwde tuinkamer bereikbaar. Een aangename extra ruimte waar het vanaf het voorjaar tot ver in het najaar goed toeven is. (Ook) hier is alles netjes, degelijk en verzorgd uitgevoerd en afgewerkt. Middels een molenaarstrap is de zolderverdieping te bereiken. Thans is deze ruimte alleen in gebruik als berging. Verwarming van het woonhuis geschiedt middels een HR-combiketel uit 2012. Op het dak zijn een zestal zonnepanelen aangebracht (eigendom). Op diverse plaatsen is muur- en dakisolatie aangebracht waardoor de woning een B-label heeft. Mocht de ligging van de woning op het perceel niet geheel naar wens zijn dan kan de woning binnen het bouwblok eventueel verplaats worden op de kavel. Bijvoorbeeld aan de kant van de Hallerweg. De keurig onderhouden tuin rondom de woning is een afwisseling van bestrating, groen en gazon. Verder is er op het erf nog een grote moestuin aanwezig. De opgang van het erf is aan de Hallerweg. Hier treft u direct de bedrijfsschuur met een totale oppervlakte van circa 232 m2. Deze is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van 2 roldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar. Op dit moment in gebruik als opslagruimte. Wilt u hier bedrijfsmatige activiteiten ontplooien? Kijk in de bestemmingsplanvoorwaarden voor de mogelijkheden. Er zijn asbestvrije golfplaten toegepast. De locatie van de woning is op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Met een afstand van circa 2 kilometer tot het hart van Den Burg en Oudeschild en in de nabijheid van het prachtige natuurgebied van de Hoge Berg is dit een zeer aantrekkelijke woon- en/of werkplek. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De oplevering geschiedt in overleg. Huisvestigingsverordening. Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Om deze woning te mogen bewonen heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
1955 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
284 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1791

Mapas de Google

Vista geográfica Den Burg

Explora Den Burg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Burg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Burg. En 2025 había 7.314 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.181.

Inhabitantes

7.314

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.181

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.172

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Burg
Año Inhabitantes
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Burg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Nivel académico

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origen de los residentes (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Período de construcción del edificio

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.113

Etiqueta A

845

Etiqueta B

657

Etiqueta G

509

Etiqueta D

506

Etiqueta F

308

Etiqueta A+++

306

Etiqueta E

191

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Burg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricidad: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricidad: 2.636

Actividad empresarial en Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.194

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Burg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Burg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Burg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer viviendas in Den Burg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.