Ir directamente al contenido
Logotipo de VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Waalderweg 114

1791MA Den Burg • Noord-Holland

Disponible

€ 1.049.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.071.830

Precio de compra /m²: € 8.889

Galería de fotos

Waalderweg 114 Den Burg
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een parel van een recreatievilla! Uw droom op Texel kan nu werkelijkheid worden. Wij verwelkomen u graag bij deze buitengewoon stijlvolle, moderne en rietgedekte recreatievilla gelegen op het kleinschalige villapark Waddenduyn. Deze villa biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en schoonheid. Alles ademt sfeer, rust en kwaliteit. De villa is in 2021 uitgebouwd/verbouwd en volledig opnieuw ingericht. Hier geniet u van een exclusief verblijf, waar tot in het kleinste detail is nagedacht over afwerking, inrichting en beleving. Een droom voor wie op zoek is naar iets bijzonders!  Indeling Via de eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, betreedt u dit bijzondere domein. Het royale perceel, omgeven door fraaie beplanting, biedt direct een gevoel van ruimte en privacy. Zodra u uitstapt, ervaart u dat hier iets speciaals wacht. Kom binnen! Via de hal bereikt u de riante en prachtig afgewerkte woonkamer. Wat direct opvalt is de zee aan daglicht die door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar binnen komt. In het zitgedeelte is het heerlijk vertoeven, met een gezellige bank, uitzicht op de tuin en een prettige sfeer. De airconditioning zorgt ook op warme dagen voor aangenaam comfort. De stijlvolle PVC visgraatvloer vormt de warme basis van deze leefruimte. Tevens is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.  De woonkamer is de centrale plek in huis waar iedereen samenkomt. Een ruimte om te ontspannen, bij te praten of gewoon te genieten van de rust. Alles straalt elegantie uit. De open keuken is werkelijk een plaatje! Modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en oven. De Quooker-kraan levert niet alleen direct kokend water, maar ook gefilterd koud en indien gewenst bruisend water. Alles is naadloos geïntegreerd in het design. Ook is er meer dan voldoende kast– en werkruimte.  Aan werkelijk alles is gedacht: in een vaste kast in de keuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt. Ook is hier de HR CV-ketel en de waterontharder gesitueerd en netjes afgewerkt middels kastdeuren.  De entree van de woning is verzorgd en stijlvol. In de hal vindt u een modern toilet met een luxe uitstraling, de meterkast en de trapopgang naar boven. Een voorbode van wat deze villa nog meer te bieden heeft.  Loopt u mee naar boven? Eerste verdieping Boven aangekomen betreedt u een sfeervolle overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een indrukwekkende ruimte, open tot in de nok en voorzien van karakteristieke houten balken die een warme sfeer geven. De openslaande deuren leiden naar een balkon met weids uitzicht over de tuin en omgeving. Een fantastische plek waar u 's ochtends wakker wordt met het zonlicht op uw gezicht.  Ook is er een stijlvol wastafelmeubel aanwezig én een bergzolder voor extra opbergruimte.  Aan de buitenzijde van de openslaande deuren en de dakkapel zijn elektrische screens geplaatst, waarmee u eenvoudig de zon buiten houdt én de temperatuur binnen aangenaam reguleert. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een airco-installatie. De twee overige slaapkamers zijn iets compacter van formaat, maar zeker ruim genoeg. De badkamer is modern, luxe en afgewerkt met smaakvolle materialen. Hier vindt u een prettige inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Uiteraard voorzien van vloerverwarming.  Tuin Zodra u de woonkamer uitstapt, wordt u overweldigd door de adembenemende tuin. Een oase van rust en stijl. Onder het royale overstek is een heerlijk terras gecreëerd, met ruimte voor een grote buitentafel waar u lang kunt tafelen. Rust & veel groen!  Verder vindt u verspreid over de tuin meerdere gezellige zitjes: van heerlijke loungehoekjes tot zonnige plekken waar u kunt relaxen met een boek of een glas wijn.  De fraai aangelegde terrassen en borders zijn met zorg ontworpen. De beplanting is gevarieerd, kleurrijk en sluit prachtig aan op de natuurlijke omgeving. Dankzij het automatische bewateringssysteem blijven de borders moeiteloos in optimale conditie, terwijl een robotgrasmaaier zorgt voor een altijd strak en verzorgd gazon. Een eigen stukje paradijs!  Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje, met daarnaast een houten terras. Dé perfecte plek voor uw Green Egg barbecue. Hier viert u de zomer zoals het bedoeld is. Bijzonderheden Deze villa is méér dan een vakantiewoning. Het is een plek waar elk seizoen bijzonder is, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar kwaliteit en sfeer centraal staan. Komt u deze unieke villa bewonderen?

Hipoteca berekenen

€ 1.049.000

Coste del comprador (estimado): € 22.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.071.830

3,04%

Anualmente

%

€ 52.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.049.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
454 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1791

Mapas de Google

Vista geográfica Den Burg

Explora Den Burg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Burg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Burg. En 2025 había 7.314 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.181.

Inhabitantes

7.314

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.181

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.172

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Burg
Año Inhabitantes
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Burg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Nivel académico

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origen de los residentes (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Período de construcción del edificio

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.113

Etiqueta A

845

Etiqueta B

657

Etiqueta G

509

Etiqueta D

506

Etiqueta F

308

Etiqueta A+++

306

Etiqueta E

191

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Burg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricidad: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricidad: 2.636

Actividad empresarial en Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.194

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Burg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Burg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Burg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer viviendas in Den Burg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.