Ir directamente al contenido
Logotipo de MAUVE REAL ESTATE

Dr. Engelhardlaan 2

3734VB Den Dolder • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.864

Galería de fotos

Dr. Engelhardlaan 2 Den Dolder
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GOED GELEGEN HOEKWONING MET RUIME TUIN Gasloos met vloerverwarming, speksteenkachel én zonnige tuin op toplocatie Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met karakter én potentie? Deze charmante hoekwoning is in 2017 grotendeels gerenoveerd en biedt een fijne combinatie van sfeer, duurzaamheid en ruimte. Gelegen op een perceel van 244 m², met een woonoppervlakte van circa 88 m², een zonnige vrijliggende tuin op het zuiden, en de mogelijkheid om 1 of 2 extra kamers te realiseren op zolder. Een perfecte kans voor wie instapklaar wil wonen, met de mogelijkheid om naar eigen wens verder uit te breiden. Indeling in het kort: Begane grond: Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en speksteenkachel, open keuken met moderne apparatuur, toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Zolderverdieping: Twee grote dakkapellen zijn reeds geplaatst; de ruimte is naar wens in te delen – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Verder een fijne ruime vrijliggende tuin die rondom de woning ligt. De zon heb je de hele dag wel ergens in de tuin. Highlights van deze woning: - Gasloos wonen - verwarming via een elektrisch doorstroom-systeem, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en een sfeervolle originele speksteenkachel - Gerenoveerd in 2017, inclusief keuken, badkamer, vloeren en installaties - Zolder voorzien van twee grote dakkapellen; hier kunnen eenvoudig één of twee extra kamers worden gerealiseerd - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Zonnige, besloten tuin op het zuiden/westen – ideaal voor tuinliefhebbers en buitenleven - Ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein te parkeren - Kindvriendelijke omgeving - Rustige en groene ligging, op loopafstand van het NS-station, basisschool, winkels, restaurants en prachtige natuurgebieden - Grote speelweide met speeltoestellen ligt voor de deur Kortom een instapklare, toekomstbestendige woning met karakter op een fijne en rustige locatie in Den Dolder. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging – we laten je deze bijzondere woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
261 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3734

Mapas de Google

Ver Den Dolder en el mapa

Explora Den Dolder y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dolder. En 2025 había 4.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 630.090.

Inhabitantes

4.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 630.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.864

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dolder
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

589

Etiqueta B

285

Etiqueta C

267

Etiqueta E

236

Etiqueta G

201

Etiqueta F

146

Etiqueta D

111

Etiqueta A+

89

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricidad: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricidad: 3.354

Actividad empresarial en Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dolder
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer viviendas in Den Dolder

Ver más viviendas en este lugar.