Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Boylestraat 5

2563EH Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: BW Housing BV

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.387

Galería de fotos

Boylestraat 5 Den Haag
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Valkenboskwartier ligt deze verrassend ruime en goed verzorgde beneden-/bovenwoning van circa 147 m², verdeeld over de parterre en eerste verdieping, met een brede achtertuin. Een prettig licht en modern huis met een fijne indeling en een aantrekkelijke ligging nabij alle voorzieningen van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat. De entree bevindt zich op straatniveau. Via het tochtportaal bereikt u de hal, waar zich een separaat modern toilet met fontein (2025) bevindt. Vanuit de hal geven deuren toegang tot de woon-/eetkamer, die dankzij de grote ramen aan twee zijden veel lichtinval heeft. Aan de achterzijde ligt de moderne, brede keuken uit 2019, voorzien van een smeg gasfornuis met vijf pitten, koelkast, quooker, miele vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de brede en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten, met een schuur voorzien van elektra. In de hal bevinden zich daarnaast twee royale vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime en lichte slaapkamer, voorzien van een royale vaste kast. In één van de kasten is de vernieuwde meterkast netjes weggewerkt. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de royale badkamer, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douche, toilet en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder treft u aan de voorzijde een zeer ruime derde slaapkamer met een vaste kast met schuifdeuren. Via een deur is deze kamer verbonden met een extra voorgelegen kamer, die zich goed leent om bijvoorbeeld in te richten als walk-in closet of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich tot slot een ruime vierde slaapkamer met vaste kast. Locatie Het Valkenboskwartier is een levendige en populaire woonwijk met een prettig stedelijk karakter. De gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat met haar diverse winkels, speciaalzaken en horeca ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende scholen, parken en openbaarvervoervoorzieningen te vinden. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Den Haag, het strand als de uitvalswegen richting andere steden goed bereikbaar, waardoor de wijk een fijne combinatie biedt van rust, sfeer en praktische bereikbaarheid. Bijzonderheden: • ruime woning verdeeld over parterre en eerste verdieping (ca. 147 m²) • brede achtertuin op het noordwesten met schuur en elektra • moderne keuken (2019) met smeg fornuis, quooker en miele vaatwasser • moderne toiletruimte (2025) • vernieuwde meterkast (2023)bekabeling voor inductie aanwezig • Energielabel B • cv-ketel (2024) en 9 zonnepanelen (eind 2023) • geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • gelegen in het gewilde valkenboskwartier, op loopafstand van de weimarstraat en de fahrenheitstraat • net geactiveerde VVE, bijdrage € 100,- per maand (opstalverzekering is collectief maar wordt door de eigenaren vve individueel per jaar betaald) • Bouwjaar 1909 • Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms, en asbest-/materialenclausue opgenomen • Voor de maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Contenido
562 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2563

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.