Ir directamente al contenido
Logotipo de De Vries Robbé

Dedelstraat 10

2596RB Den Haag • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 5.309

Galería de fotos

Dedelstraat 10 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol herenhuis met ruimte, klassieke details en een rustige ligging in het Benoordenhout In een mooie, verkeersluwe straat in het Benoordenhout ligt dit stijlvolle en representatieve herenhuis met voor- en achtertuin, kelder, zeven slaapkamers en twee badkamers. Een ruim familiehuis waar klassieke architectuur, karaktervolle details en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. De woning strekt zich uit over drie woonlagen en een kelder en biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Hoge plafonds, royale kamers en authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en een statig trappenhuis geven het huis een bijzondere uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de moderne keuken, twee badkamers en de praktische indeling voor het comfort dat men vandaag de dag verwacht. Een huis met allure en mogelijkheden, ideaal voor een gezin dat ruimte, sfeer en een centrale ligging zoekt. Wonen in het Benoordenhout Het Benoordenhout behoort tot de meest geliefde en prestigieuze woonwijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar statige architectuur, brede lanen, volwassen groen en rustige woonomgeving. Op korte loopafstand liggen de Weissenbruchstraat en de Van Hoytemastraat, de karakteristieke winkelstraten van het Benoordenhout met een breed aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Ook internationale scholen, sportvoorzieningen en diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder de Vrije School, het Maerlant-Lyceum en het Haags Montessori Lyceum. De ligging combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Den Haag ligt op circa vijf minuten fietsen, tram 9 stopt om de hoek en via de Utrechtsebaan zijn Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Ook het strand van Scheveningen ligt op korte afstand. Indeling Begane grond Entree via de voortuin, vestibule en ruime hal. De royale woon- en eetkamer strekt zich uit over de lengte van het huis en heeft een warme en elegante uitstraling. In het zitgedeelte bevindt zich een fraaie schouw die de ruimte karakter geeft. Aansluitend ligt de halfopen keuken, een lichte en uitnodigende ruimte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een zes-pits gasfornuis met oven, een rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren loopt de woonkamer over in de ruime achtertuin. Bij mooi weer vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van het woonhuis. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en enkele volwassen bomen en beschikt over meerdere terrassen. In de hal bevinden zich een toilet en de toegang tot de droge kelder. Eerste verdieping Via de fraaie trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een studeerkamer en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een karakteristieke schouw. De kamer aan de voorzijde kijkt uit over de rustige straat, de slaapkamer aan de achterzijde over de tuin. De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafelmeubels en een designradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een ruim terras. Ook op deze verdieping bevindt zich een badkamer met inloopdouche en wastafels. Daarnaast is hier de opstelplaats van de cv-installatie. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Door het hele huis zijn fraaie klassieke details zichtbaar, zoals glas-in-loodramen, sierstucwerk, ornamentenplafonds en het indrukwekkende trappenhuis. Deze elementen geven het huis een bijzondere sfeer en onderstrepen het karakter van het pand. Pluspunten + Representatief klassiek herenhuis + Gelegen in een rustige straat in het Benoordenhout + Drie woonlagen plus kelder + Maar liefst 7 slaapkamers + Twee ruime badkamers + Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur + Voor- en achtertuin met meerdere terrassen + Groot terras op de tweede verdieping + Veel authentieke details zoals glas-in-lood en ornamentenplafonds + Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en centrum Belangrijk om te weten • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar: 1922 • Woonoppervlakte: ca 259 m² • Perceeloppervlakte: ca 175 m² • Energielabel: C • Materialenclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden van toepassing • Oplevering: in overleg Bent u op zoek naar een ruim, karaktervol en representatief familiehuis in één van de meest geliefde wijken van Den Haag? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer en ruimte van deze woning zelf te ervaren. Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en beantwoorden al uw vragen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
1111 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2596

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.