Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Den Haag

Fahrenheitstraat 386

2561EM Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.504

Galería de fotos

Fahrenheitstraat 386 Den Haag
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJK RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET EEN VERGUNDE DAKOPBOUW, VIER SLAAPKAMERS, EEN MODERNE BADKAMER EN EEN BALKON. GELEGEN OP EEN LEVENDIGE EN POPULAIRE LOCATIE AAN DE GELIEFDE FAHRENHEITSTRAAT IN HET VALKENBOSKWARTIER. INDELING: Entree en woonverdieping Via het typisch Haagse open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Binnenkomend in de hal vindt u de meterkast en de trapopgang naar de royale woonverdieping. De heerlijk lichte en brede woonkamer ligt aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een maximale lichtinval. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen eetkamer en de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het achterbalkon. Dit balkon aan de achterzijde is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten, met een vrij uitzicht over het achtergelegen bouwblok. Slaapverdieping en dakopbouw Via de trap bereikt u de bovengelegen verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze laag. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog drie ruime slaapkamers. De gerealiseerde en volledig vergunde dakopbouw zorgt voor aanzienlijk extra leefruimte en maakt deze woning uniek en bijzonder ruim ten opzichte van vergelijkbare bovenwoningen in de directe omgeving. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd op de overloop. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen aan de populaire Fahrenheitstraat, midden in het geliefde Valkenboskwartier. Deze karakteristieke Haagse wijk staat bekend om haar levendige sfeer, fraaie vooroorlogse architectuur en uitstekende voorzieningen. De Fahrenheitstraat vormt één van de bekendste winkelstraten van Den Haag en biedt een zeer gevarieerd aanbod aan ambachtelijke speciaalzaken, grote supermarkten, gezellige horecagelegenheden en hippe boetieks voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand vindt u diverse openbaar vervoerverbindingen, waaronder tram 3 (RandstadRail richting Den Haag Centraal en Zoetermeer), tram 12 (richting Hollands Spoor en Duindorp) en bus 21. Hierdoor staat u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Den Haag of op de grote NS-stations. Ook de stranden van Scheveningen en Kijkduin liggen op korte fietsafstand. Met de auto bent u via de nabijgelegen centrumringen snel op weg naar de belangrijkste uitvalswegen van de regio. De snelwegen A4 (Richting Amsterdam/Rotterdam), A12 (Utrecht) en A13 (Rotterdam) zijn vlot en eenvoudig aan te rijden. Dankzij deze centrale ligging profiteert u hier optimaal van alle voordelen van het stedelijke leven, met werkelijk alle voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1913; - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Gelegen in het geliefde Valkenboskwartier; - Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen; - Maar liefst 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Vergunde dakopbouw gerealiseerd; - Mogelijkheid tot realiseren dakterras, vergunning is al afgegeven; - Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Energielabel G; - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand; - Oplevering in overleg; - Projectnotaris van toepassing: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen Hilversum. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,21%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2561

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.