Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Forellendaal 236

2553LE Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.911

Galería de fotos

Forellendaal 236 Den Haag
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en instapklaar 2-kamerappartement op de 14e verdieping met een ruim balkon en een fantastisch uitzicht over Den Haag en de zee! OMSCHRIJVING Het 2-kamerappartement van 56 m2 ligt in een rustige en groene wijk in Den Haag en is volledig gerenoveerd in 2019. Het moderne appartement is gelegen op de 14e verdieping en heeft over de hele breedte een balkon van 11 m2 op het westen met een schitterend uitzicht. Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer. In 2021 zijn alle ramen vervangen en is er Hoog Rendement (HR++) isolatieglas geplaatst. De woning ligt in een rustige en groene wijk vlakbij het prachtige natuurgebied Madestein, landgoed Ockenburg en op 15 minuten fietsafstand van Kijkduin strand en Westduinpark. Het appartement ligt in het winkelcentrum Kraayenstein en is nabij verschillende voorzieningen en supermarkten. Ook is het winkelcentrum Loosduinen op loopafstand en er is daar elke woensdag een gezellige markt. Verder ligt het appartement in de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Je zit je zo op de N11 en de snelwegen en de halte van tram 2 is slechts een paar minuten lopen van het appartement. INDELING Entree naar de ruime en lichte woon- eetkamer met een moderne keuken met een schier-keukeneiland waarbij je van het uitzicht kan genieten terwijl je aan het koken bent. De keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de entree is er toegang tot de moderne badkamer, eveneens verbouwd in 2019, voorzien van inloopdouche, ingebouwd hangtoilet, was/droog combinatie, elektrische boiler (eigendom), een ruime wastafel met lades en een spiegelkast boven de wastafel. De badkamer heeft twee deuren en is zowel vanuit de entree als vanuit de slaapkamer (ensuite) bereikbaar. Zowel de ruime slaapkamer als de woonkamer hebben toegang tot het op het westen gelegen balkon van 11 m2 waarbij je heerlijk kunt genieten van het uitzicht. De eigen berging van het appartement bevindt zich op dezelfde verdieping. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1975 • Woonoppervlakte 56 m² • Volledig gerenoveerd in 2019 • Balkon van 11 m2 op het westen • Gelegen op 14e verdieping • Fantastisch uitzicht • Energielabel C • In 2021 voorzien van HR++ glas • Elektrische boiler in eigendom • Lift aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond • Eigen berging op dezelfde verdieping als appartement • Huismeester aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving • Woning gelegen op eigen grond • Maandelijkse bijdrage VvE € 220,79 • Voorschot stookkosten € 60,- per maand • MJOP 2018–2033 in uitvoering • VvE heeft plannen om Energiebesparingslening aan te vragen bij Nationaal Warmtefonds met oog op verduurzaming • Meterkast aangepast en extra groep toegevoegd voor elektrische kookplaat OPLEVERING Beschikbaar per 1 juni, andere datum in overleg is mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
14e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2553

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.