Ir directamente al contenido
Logotipo de Janson Makelaardij BV

Herderstraat 7

2512CV Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.731

Galería de fotos

Herderstraat 7 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante bovenwoning in het bruisende centrum van Den Haag! Dit goed onderhouden 3-laags bovenhuis beschikt over een royale woon-/eetkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een extra keuken op de tweede verdieping en een ruim balkon met middag- en avondzon. In 2021 is een grondige renovatie uitgevoerd, waardoor een goede combinatie van modern comfort en oorspronkelijke sfeer is ontstaan omdat zaken als glas-in-lood ramen en natuurlijk de hoge plafonds behouden zijn. De opzet van de woning leent zich goed voor verschillende woon- en gezinssituaties. De ligging is uitstekend: u woont in het centrum van Den Haag, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek, in een straat zonder doorgaand autoverkeer. Winkels, boetieks, supermarkten, horeca, culturele instellingen en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand, net als het Binnenhof, musea en diverse parken. Het centraal station en meerdere tram- en busverbindingen zorgen voor een perfecte aansluiting op het openbaar vervoer, terwijl ook uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 snel bereikbaar zijn. Het Haagse centrum kenmerkt zich door de combinatie van levendigheid en historie en is populair bij stedelijk georiënteerde bewoners die comfort en dynamiek weten te waarderen. De indeling is als volgt: Via de eigen entree op straatniveau komt u binnen in de hal, met de trap naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping treft u de overloop met een handige ruimte voor garderobe en berging. Vanuit hier loopt u door naar de L-vormige woon-/eetkamer, een fijne leefruimte met een comfortabele indeling. Aan de achterzijde zorgt de serre voor extra licht en een aangename verbinding met buiten, waardoor dit een prettige plek is om te verblijven. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekenradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. De tweede verdieping beschikt over een overloop met ingebouwde kast. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide prettig van formaat. Verder is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekenradiator en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping treft u bovendien een tweede keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een kokend waterkraan, wat deze verdieping extra flexibel in gebruik maakt. Op de derde verdieping bevindt zich een multifunctionele zolderruimte, geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Beschermd stadsgezicht. - Bouwjaar 1850. - Energielabel B. - Houten en kunststof kozijnen met deels dubbel, deels HR++ en deels enkel glas. - Elektra 16 groepen en 4 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Calenta HR combiketel uit 2021. - Actieve VvE, bijdrage € 202,27 per maand. - De woonoppervlakte is ca. 130 m2. De inhoud is ca. 520 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering: in overleg, snel is mogelijk. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
520 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2512

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.