Ir directamente al contenido
Logotipo de Anna's Makelaardij

Jozef Israëlslaan 44

2596AR Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.296

Galería de fotos

Jozef Israëlslaan 44 Den Haag
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een te renoveren herenhuis (1919) verdeeld over drie ruime woonlagen met vijf/zes slaapkamers, een kelder en een 17 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Dit karakteristieke pand is decennia lang in gebruik geweest als woon-/praktijkruimte. Het verdient een nieuwe eigenaar die het pand in zijn geheel gaat verduurzamen, renoveren en herinrichten met oog voor en behoud van de unieke stijlelementen en allure uit de bouwperiode. Wordt u eigenaar/bewoner van dit bijzondere huis met veel potentie? LOCATIE De lommerrijke Jozef Israëlslaan ligt in het Benoordenhout, een buitengewoon aantrekkelijke en rustige buurt. Op loopafstand van basis-, middelbare en internationale scholen en speeltuin Arendsdorp. Niet ver van diverse sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, golf), lokale winkels (Van Hoytemastraat, Weissenbruchstraat, Bankastraat), parken (Sint Hubertuspark, Landgoed Clingendael, Oostduin Park). Op fietsafstand van de NS-stations, de binnenstad, het strand en de Noordzee. Op korte afstand van openbaar vervoer (tramlijn 9, buslijn 20, 29) en de uitvalswegen. INDELING VAN DIT BIJZONDERE HUIS: BEGANE GROND Fraaie voordeur, vestibule met de meterkast, vestibuleseparatie, gang met de wc-ruimte, een trapkast en de kelderdeur. De oorspronkelijke kamers en suite met een kastenseparatie en de gesloten keukenruimte waren jarenlang in gebruik als tandartspraktijkruimte. De voorkamer wordt nu gescheiden door kast-/bergruimtes van de achterkamer, maar kan worden heringericht tot zit-/eetkamer met (semi)-open keuken en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Plafondhoogte: circa 3.20 m. EERSTE VERDIEPING Overloop met de wc-ruimte, een vaste kast en toegang tot de eenvoudig ingerichte badkamer. Aan de straatzijde twee (slaap)kamers: een mooie kamer met karaktervolle erker en zicht op de lommerrijke laan en een kabinet. Aan de tuinzijde een grote slaapkamer met toegang tot een sober ingerichte keukenruimte. Plafondhoogte: circa 3.10 m. TWEEDE VERDIEPING Overloop met een wc-ruimte met fontein en een vaste kast (voorzien van een douche). Aan de straatzijde een goed formaat slaapkamer met openslaande deuren naar het karakteristieke balkon op het noordoosten en een zijkamer. Aan de tuinzijde een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten en een zijkamer. De tussenliggende ruimte werd gebruikt als keukenruimte. Plafondhoogte: circa 2.95 m. KELDER De kelder heeft een goede stahoogte (circa 2.00m). Hier is de opstelplaats voor de cv-ketel. Het is een ideale opslagruimte. TUIN De achtertuin is circa 17 meter diep en zuidwest georiënteerd. Het staat borg voor fijne tuin- en zonmomenten. DIVERSEN Een asbestinventarisatierapport, het KIWA-certificaat, een bouwkundig rapport en een Fase 0 funderingsrapport inclusief de KCAF Quickscan is beschikbaar. VERDER Eigen grond; Rijks Beschermd Stadsgezicht Centrum; in de NVM-koopakte wordt de niet-bewonersclausule en worden gezien het bouwjaar ouderdoms-, (toekomstige)funderings-, asbest- en (toekomstige)milieu-clausules opgenomen; oplevering per direct. AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,21%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
291 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
1178 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2596

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.