Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Klimopstraat 35 A

2565VE Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.624

Galería de fotos

Klimopstraat 35 A Den Haag
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* Please find English text below. KLUSSERS & CREATIEVELINGEN OPGELET! Klimopstraat 35-A _ Bloemenbuurt, Den Haag In de populaire Bloemenbuurt tref je dit royale hoekappartement van 109 m² op de topetage. De voormalig 4-kamerwoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans om jouw droomhuis te creëren! Dankzij de ligging op de hoek geniet je van veel lichtinval en extra ruimte. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om een dakopbouw of een prachtig dakterras te realiseren (na het verkrijgen van de benodigde vergunning). Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht _ een groot pluspunt. De Buurt De Bloemenbuurt is een gezellige en levendige wijk op loopafstand van strand en duinen. In de directe omgeving vind je diverse winkelstraten, zoals de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, met een breed aanbod aan boetiekjes, delicatessenwinkels, restaurants en hippe koffietentjes. Ook sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer (tram 12, 3 en bus 24) zijn op steenworp afstand gelegen _ ideaal! Indeling De woning komt uit de verhuur en werd eerder gesplitst in drie zelfstandige woonruimtes. Dat maakt dit appartement bij uitstek geschikt voor een grondige verbouwing waarbij je de indeling volledig naar jouw wensen kunt aanpassen. Kortom: een woning met enorm veel potentie op een toplocatie! Ben jij op zoek naar een ruim appartement dat je geheel naar eigen smaak kunt inrichten, in een bruisende en populaire buurt? Dan is Klimopstraat 35-A precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1924 - Woonoppervlakte: 109 m² - Inhoud: ca. 373 m³ - Mogelijkheid tot realiseren van dakterras of dakopbouw - Kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++) - Voorlopig / concept zijnde 1 appartement energielabel E - Dak vernieuwd circa 2015 - Eeuwigdurend erfpacht, canon afgekocht - VvE: 1/3e aandeel, ingeschreven in KvK, de maandelijkse bijdrage wordt bij verkoop (overdracht) geactiveerd. - Collectieve opstalverzekering aanwezig - Onderhoudssituatie buitenzijde: goed - CV-ketel uit 2015 - Voorlopig energielabel E - Snelle oplevering mogelijk - Uitstekende ligging t.o.v. winkels, strand, scholen en OV - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bezichtiging Wil je deze schitterende woning bezichtigen? Plan snel een persoonlijke bezichtiging! Hypotheekadvies Twijfel je of deze woning binnen je budget past? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende berekening. Vaak kan er nog dezelfde dag een afspraak worden ingepland. Desgewenst begeleiden wij de volledige financieringsaanvraag. English text: ATTENTION DIY ENTHUSIASTS & CREATIVES! Klimopstraat 35-A _ Bloemenbuurt, The Hague In the popular Bloemenbuurt you'll find this spacious corner apartment of 109 m² on the top floor. Originally a 4-room home, it offers plenty of possibilities to modernize entirely to your own taste. A unique opportunity to create your dream home! Thanks to its corner location, the apartment benefits from abundant natural light and extra space. In addition, there are possibilities to realize a rooftop extension or a stunning roof terrace (subject to obtaining the necessary permits). The apartment is fully fitted with plastic window frames, partly with HR++ glazing, and the ground lease has been perpetually bought off _ a big plus. The Neighborhood Bloemenbuurt is a lively and charming district within walking distance of the beach and dunes. In the immediate vicinity you'll find several shopping streets, such as the Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, and Fahrenheitstraat, offering a wide range of boutiques, delicatessen shops, restaurants, and trendy coffee bars. Sports facilities, schools, and public transport (tram lines 12, 3 and bus 24) are just around the corner _ ideal! Layout The property was previously rented out and had been split into three self-contained living units. This makes the apartment especially suitable for a thorough renovation, allowing you to fully customize the layout to your own wishes. In short: a home with enormous potential in a prime location! Are you looking for a spacious apartment that you can completely design to your own taste, in a vibrant and popular neighborhood? Then Klimopstraat 35-A is exactly what you've been searching for. Schedule a viewing soon! Features -Year of construction: 1924 -Living area: 109 m² -Volume: approx. 373 m³ -Potential to create roof terrace or rooftop extension -Plastic window frames with double glazing (partly HR++) -Provisional / draft energy label E (for 1 apartment) -Roof renewed around 2015 -Perpetual ground lease, canon redeemed -Homeowners' association: 1/3 share, registered with Chamber of Commerce, monthly contribution will be activated upon transfer of ownership -Collective building insurance in place -Exterior condition: good -Central heating boiler from 2015 -Quick delivery possible -Excellent location near shops, beach, schools and public transport -Age and materials clause applicable -Non-occupancy clause applicable

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
05-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2565

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.