Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Kootwijkstraat 95
2573XL Den Haag • Zuid-Holland
Vendido
€ 245.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 6.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 251.750
Precio de compra /m²: € 4.152
Galería de fotos
Descripción
For English – see below Een fijn 2-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon! De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de wijk Rustenburg-Oostbroek, op loopafstand van het Zuiderpark en diverse winkels waar u goed terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Leyweg, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. De wijk heeft een levendige maar toch rustige sfeer, dichtbij het centrum, maar wel in een gezellige woonwijk. De A4, A13 en A44 zijn via de Utrechtsebaan (A12) met de auto binnen een paar minuten te bereiken, net als de A4 naar Amsterdam en Rotterdam. Er zijn meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving. Hiermee is het centrum van Den Haag en niet te vergeten het strand in Scheveningen binnen 15 minuten te bereiken. Op de fiets is centrum Den Haag zelfs binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer met toilet, slaapkamer en meterkast met opbergruimte. De ruime doorzon woonkamer ligt over de gehele diepte van de woning, grote ramen en de schuifpui naar het balkon zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Voor de ramen hangen nieuwe houten jaloezieën en gordijnen. De woonkamer is 2,5 jaar geleden gestukt en gespoten en heeft daardoor een verzorgde uitstraling. Vanuit de grote vierkante keuken in hoekopstelling is er ook toegang tot het ruime balkon, dat beschikt over een balkonkast waar de C.V.-ketel zit weggewerkt. De keuken heeft een landelijk gevoel met het houten aanrechtblad en crèmekleurige kastjes met lijsten en panelen. Dit creëert een lichte en ambachtelijke look. Een half jaar geleden is er een nieuwe no frost koel-vriescombinatie geplaatst. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer ligt aan koele zijde van het appartement. In het appartement is 2,5 jaar geleden een nieuwe vloer gelegd. KENMERKEN - Rustig en centraal gelegen - Gebruiksoppervlakte wonen 59 m2 - Balkon 10 m2 gelegen op het zuidwesten - Inhoud 198 m3 - 1e etage - Energielabel D geldig tot 18-08-2032 - Bouwjaar 1933 - Verwarming en warm water met CV-combiketel (2010) - VvE bijdrage €50 per maand - Reservefonds per 22-05-2025 bedraagt € 16.406,75 - MJOP beschikbaar - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. DESCRIPTION A nice 2-room apartment with a sunny balcony facing southwest with afternoon and evening sun! The house is located in a quiet one-way street in the Rustenburg-Oostbroek district, within walking distance of the Zuiderpark and various shops where you can go for your daily groceries. Leyweg shopping center, schools and public transport are in the immediate vicinity. The district has a lively yet quiet atmosphere, close to the center, but in a pleasant residential area. The A4, A13 and A44 can be reached by car via the Utrechtsebaan (A12) within a few minutes, as can the A4 to Amsterdam and Rotterdam. There are several tram and bus lines in the immediate vicinity. This means that the centre of The Hague and not to forget the beach in Scheveningen can be reached within 15 minutes. By bike, the centre of The Hague can even be reached within 5 minutes. LAYOUT From the hall there is access to the living room, kitchen, bathroom with toilet, bedroom and meter cupboard with storage space. The spacious living room is located over the entire depth of the house, large windows and the sliding door to the balcony provide plenty of natural light. New wooden blinds and curtains hang in front of the windows. The living room has 2.5 years ago been plastered and sprayed and therefore has a neat appearance. From the large square kitchen in corner layout there is also access to the spacious balcony, which has a balcony cupboard where the central heating boiler is concealed. The kitchen has a rural feel with the wooden countertop and cream-colored cabinets with frames and panels. This creates a light and artisanal look. A new no frost fridge-freezer combination was installed six months ago. The bathroom has a shower, toilet and washbasin. The bedroom is on the cool side of the apartment. A new floor was laid in the apartment 2.5 years ago. CHARACTERISTICS - Quiet and centrally located - Usable living area 59 m2 - Balcony 10 m2 located on the southwest - Volume 198 m3 - 1st floor - Energy label D valid until 18-08-2032 - Year of construction 1933 - Heating and hot water with central heating combi boiler (2010) - VvE contribution €50 per month - Reserve fund as of 22-05-2025 amounts to €16,406.75 - MJOP available - Asbestos, lead and age clause applicable - Delivery in consultation NEN 2580 measurement reporting is available. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations at the Land Registry. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 245.000
Coste del comprador (estimado): € 6.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750
2,78%
Anualmente
%
€ 12.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 245.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 59 m²
- Contenido
- 198 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2025
- Fecha de venta
- 25-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tortellaan 72
2566CK Den Haag
€ 1.150.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 442 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Sportlaan 53
2566GL Den Haag
€ 885.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heliotrooplaan 77
2555MA Den Haag
€ 875.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stavangerstraat 92
2548JS Den Haag
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
