Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn NVM Makelaars

Menno ter Braakstraat 245

2548EC Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.047

Galería de fotos

Menno ter Braakstraat 245 Den Haag
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzame en goed onderhouden gezinswoning met tuin aan het water, met eigen grond en gemeenschappelijk privéterrein. Energielabel A+++, warmtepomp, 10 zonnepanelen, eigen parkeerplaats, eigen berging en drie slaapkamers. Aan een rustige, groene straat in Den Haag ligt deze energiezuinige en instapklare eengezinswoning, met een zonnige tuin aan het water en een comfortabele indeling. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalig, uniek woonproject bestaande uit 15 woningen, waarbij ook het mandelige (gemeenschappelijke) terrein uitsluitend toegankelijk is voor bewoners en hun gasten. Het geheel is ruim opgezet en grenst aan een ecologische zone van de gemeente Den Haag. Hierdoor woont u niet alleen groen en rustig, maar ook met optimale privacy. Als eigenaar bent u mede verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimte; hiervoor zijn duidelijke interne afspraken opgesteld. Op het terrein zijn bovendien twee algemene parkeerplaatsen met laadmogelijkheden voor elektrische auto's aanwezig. Deze woning beschikt over een energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming, 10 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats, een losse berging en een voor-, zij- en achtertuin, waarvan de achtertuin prachtig aan het water is gelegen. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een modern toilet met fontein en een tochtdeur naar de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een grote schuifpui naar het zonnige terras aan het water, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met close-in boiler. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook op deze verdieping is een separaat toilet met fontein aanwezig. In de technische ruimte vindt u de warmtepomp, verdeler van de vloerverwarming, omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Energielabel A+++, geldig t/m 31-01-2033; - 10 zonnepanelen; - Gasloos; - Warmtepomp en mechanische ventilatie; - Eigen parkeerplaats; - Losse berging; - Tuin aan drie zijden, achtertuin met terras aan het water; - 3 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Bouwjaar: ca. 2023; - Gelegen op eigen grond, met 1/15e aandeel in het mandelige privéterrein; - Mandelige terrein (ca. 1.169 m²), onderhoudskosten ca. € 110,- per maand; - 2 algemene parkeerplaatsen met laadmogelijkheid voor elektrisch rijden; - Bijzondere bepalingen zijn van toepassing, deze zijn op te vragen bij de makelaar; - Oplevering 3e week september 2025; - Projectnotaris van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Menno ter Braakstraat 235 is een comfortabele, duurzame en complete gezinswoning op een fijne locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort!

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
383 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2548

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.