Ir directamente al contenido
Logotipo de Lex van Leeuwen Makelaars

Van Kinsbergenstraat 144

2518HC Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Van Kinsbergenstraat 144 Den Haag
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Parterrewoning met tuin in het populaire Zeeheldenkwartier – Den Haag (ca. 115 m²) Ben je op zoek naar een woning met veel potentie op een toplocatie in Den Haag? Deze royale parterrewoning van ca. 115 m² met twee slaapkamers, achtertuin en ruime berging is precies wat je zoekt! De woning is functioneel ingedeeld, met een fijne doorzonwoonkamer, aparte eetkamer, gemoderniseerde open keuken en twee slaapkamers die speels boven elkaar zijn gelegen. De woning verkeert in een grotendeels gedateerde staat, maar beschikt al over een gemoderniseerde badkamer, bereikbaar via de eveneens gemoderniseerde open keuken. Dankzij de prettige indeling, goede afmetingen en zonnige tuin is dit een ideaal project voor wie zijn droomwoning wil realiseren. Pluspunten * Parterrewoning van ca. 115 m² * 2 slaapkamers, boven elkaar gelegen * Achtertuin met ruime schuur (12 m²) * Gemoderniseerde badkamer bereikbaar via de open keuken * Open, gemoderniseerde keuken * Mooie indeling met veel lichtinval * Gelegen in een geliefde en rustige straat * Nabij winkels, openbaar vervoer, centrum en strand Over de wijk – Zeeheldenkwartier Deze woning ligt in het levendige en karakteristieke Zeeheldenkwartier, een van de populairste wijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar fraaie historische panden, gezellige pleinen, boetieks, koffiebars en restaurants. Op loopafstand bevinden zich de Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat en de levendige Anna Paulownaplein. Ook het stadscentrum, het strand en diverse parken zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en rust. Kenmerken • Bouwjaar 1900 • Woonoppervlakte: ca. 115 m2 • Inhoud: ca. 420 m3 • Gelegen op eigen grond • 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 80,00 • MJOP aanwezig • Verwarming en warm water via Remora HR-combiketel 2012 • Voorzien van HR+ beglazing • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text For Sale: Ground Floor Apartment with Garden in the Popular Zeeheldenkwartier – The Hague (approx. 115 m²) Looking for a home with great potential in a prime location in The Hague? This spacious ground floor apartment of approx. 115 m² offers two bedrooms, a private garden, and a large storage room. The layout is practical and charming, with a bright living room, separate dining area, modernised open kitchen, and two bedrooms located above each other — a unique and playful feature. While the property is largely in dated condition, it already includes a modernised bathroom, conveniently accessible through the open and modernised kitchen. With its sunny garden, well-proportioned rooms, and great layout, this home is ideal for anyone looking to create their dream space. Highlights * Ground floor apartment of approx. 115 m² * 2 bedrooms on split levels * Garden with spacious shed (12 m²) * Modernised bathroom accessible via the open kitchen * Open, modernised kitchen * Functional layout with lots of natural light * Located on a quiet, desirable street * Close to shops, public transport, city centre and the beach About the neighbourhood – Zeeheldenkwartier This home is located in the vibrant and charming Zeeheldenkwartier, one of The Hague’s most popular neighbourhoods. Known for its beautiful historic buildings, lively atmosphere, boutique shops, and a wide variety of cafés and restaurants. Within walking distance you’ll find the Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat and the lively Anna Paulownaplein. The city centre, beach, and several parks are also easily accessible by bike or public transport. A perfect location for those who want to enjoy city life with comfort and charm. Features * Year of construction: 1900 * Living area: approx. 115 m² * Volume: approx. 420 m³ * Located on freehold land (no ground lease) * 1/3 share in an active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €80.00 * Long-term maintenance plan (MJOP) available * Heating and hot water via Remora high-efficiency combi boiler (2012) * Fitted with HR+ double glazing * Asbestos and age clauses apply * Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply * Delivery by mutual agreement If you're interested in this property, we recommend engaging your own purchasing agent. Are you interested but haven’t sold your current home yet? Feel free to contact our office for a non-binding valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2518

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.