Ir directamente al contenido
Logotipo de Koenders Makelaardij

Zuidwal 26

2512XS Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.719

Galería de fotos

Zuidwal 26 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol grachtenpand met achtertuin én twee privé-parkeerplaatsen in het hart van Den Haag Wonen op z’n best. Dit stijlvolle grachtenpand aan de Zuidwal combineert het beste van twee werelden: historische allure aan de voorzijde en modern wooncomfort binnen. Met energielabel A, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige achtertuin is dit een zeldzame vondst in de Haagse binnenstad. Achter de charmante, karakteristieke gevel schuilt een verrassend lichte en strak afgewerkte woning. De recente interne schilderbeurt geeft alle ruimtes een frisse, moderne uitstraling. Uniek voor het centrum: direct achter de woning bevinden zich twee privé-parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein, bereikbaar via de schuur in de achtertuin. Comfortabel, veilig en bijzonder praktisch. De ligging is ideaal: rustig aan de gracht, maar binnen enkele minuten lopen staat u midden in het historische centrum met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Het stadsleven ligt letterlijk aan uw voeten, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en ruimte. Indeling: Begane grond Entree via de fraaie, authentieke voorgevel aan de gracht. Ruime hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, met zicht op het water. De moderne badkamer op deze verdieping is bereikbaar vanuit zowel de voorslaapkamer als de tussenhal. Aan de rustige achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die door de ligging aan de tuin ook uitstekend dienst kan doen als tweede woonkamer, werkkamer of atelier. De achtertuin biedt een fijne plek in de middag- en avondzon, een zeldzaamheid midden in de stad. Vanuit de tuin bereikt u de schuur die toegang geeft tot het afgesloten binnenterrein met de twee privé-parkeerplaatsen. Aan de voorzijde geniet u van het charmante grachtenbeeld en de levendigheid van o.a. de Dunne Bierkade (Avenue Culinair, Jazz in de Gracht). Eerste verdieping Via de trap bereikt u de royale, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor uitzonderlijk veel licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een riante eettafel. Een ideale verdieping voor ontspannen wonen en gastvrij dineren. Tweede verdieping Een volwaardige slaapverdieping met twee ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Goed om te weten: - Energielabel A - Uitstekende isolatie: gevel, dak, vloer én dubbel glas - Nieuwe Intergas CV-ketel (CW4, 2025) - Actieve en financieel gezonde VvE (onderhoud blok woningen/winkels + parkeerterrein) - Schilderwerk kozijnen, voor- en achtergevel gepland 1e kwartaal 2026 (via VvE) - Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Centrum - In de koopovereenkomst worden de niet-zelf-bewoond-clausule, ouderdoms- en materialenclausule opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
501 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2512

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.