Ir directamente al contenido
Logotipo de Coltof Makelaardij & Partners

Kuiperstraat 13

1781MB Den Helder • Noord-Holland

Vendido

€ 157.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 162.500

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kuiperstraat 13 Den Helder
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aanpakkers en handige mensen opgelet! Want wanneer je een leuk gesitueerd huis zoekt, een beetje achtertuin wel kunt waarderen- en indien je beschikt over twee rechterhanden, liefst nog met familie en vrienden die daar ook over beschikken- of als je de financiële ruimte bezit óf krijgt om de woning (deels) te laten aanpakken door professionals, dan denken wij dat deze woning, die uit een behoorlijk degelijke basis uit 1978 bestaat, dus bijvoorbeeld met spouwmuren, met een robuuste buitenkant en met betonvloeren op de begane grond en eerste etage, dan kan het een heel interessant object zijn voor verschillende woningzoekers! Maar goed om te weten is dat je de aanpassingen ook heel simpel kunt houden, althans je kunt met verschillende budgetten er een heel aantrekkelijk huis van maken, het is namelijk voor een groot deel cosmetisch wat je moet doen. Zo is op veel plekken het behang zelfs al van de muren gehaald, dus als je kan bijwerken, behangen en wellicht vloeren kan leggen, dan kom je al een heel eind. Daarbij zijn er al enkele kunststof kozijnen, er staat zelfs nog een nieuwe klaar die ter hoogte van de keuken geplaatst zou kunnen worden. De overige kozijnen en deuren zijn van hout en die hebben voor wat betreft aandacht vooral schilderwerk nodig en op enkele plekken ook wat onderhoud. Kortom: Je kunt de woning helemaal naar eigen smaak en wensen gaan invullen, denk aan afwerking van vloeren, wanden en plafonds alsook aan de invulling van de keuken, de badkamer, het toilet en zelfs de tuin! De indeling wordt altijd als heel prettig ervaren en is best ruim van opzet, hierdoor kan je onder andere in de woonkamer royaal je meubels opstellen. Op de etage (ook dus met als basis daar een betonvloer) vind je drie goede slaapkamers en een badkamer. In een van de slaapkamers is er een vaste trap naar zolder geplaatst, een vlizotrap vanaf de overloop is ook een optie, er is in ieder geval plenty bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin die je desgewenst ook naar eigen idee kunt inrichten biedt naast genoeg ruimte ook beschutting en privacy, er staat een berging en er is een poort waar via je achterom de woning kunt bereiken, handig met bijvoorbeeld een fiets! Het huis is bovendien prettig gelegen in de eerste ring achter de grachtengordel, met om de hoek veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zoals je die mag verwachten in een middelgrote stad aan zee. De groene zeedijk is op loopafstand, net als het Willemsoord complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en theater “de Kampanje”. Naast dat het dus ook een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit en bereik je het prachtige strand van Huisduinen met ongeveer een kwartier fietsen. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze interessante kans voor aanpakkers is € 157.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1978. • De kavelgrootte meet circa 88m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 73m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 6m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel E. • Er staat een nieuwe boiler t.b.v. warmwater klaar, deze moet geïnstalleerd worden. • De 8 zonnepanelen (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De indeling met daarin onder meer een ruime woonkamer en zowel drie slaapkamers als de badkamer op de etage wordt als heel prettig ervaren. • Onderdelen zoals de keuken en badkamer zijn aan vervanging toe. • Aan de achtertuin die best knap van formaat is ga je vooral op zonnige zomerse dagen absoluut plezier beleven. • De achtertuin en zodoende ook de woning zijn achterom bereikbaar • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Het centraal station bevindt zich op ca. 900 meter (± 10 wandelminuten). • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hipoteca berekenen

€ 157.500

Coste del comprador (estimado): € 5.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 162.500

2,78%

Anualmente

%

€ 7.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 157.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
296 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1781

Mapas de Google

Ubicación de Den Helder

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Helder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Helder. En 2025 había 40.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.852.

Inhabitantes

40.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 229.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.452

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Helder
Año Inhabitantes
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Helder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Nivel académico

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.916

Etiqueta A

5.287

Etiqueta B

3.137

Etiqueta F

2.600

Etiqueta D

2.125

Etiqueta E

2.101

Etiqueta G

1.182

Etiqueta A+

311

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++

110

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Helder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricidad: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricidad: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricidad: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.907

Actividad empresarial en Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Número total de establecimientos empresariales: 3.695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Helder
Periodo Delitos
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Helder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Helder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer viviendas in Den Helder

Ver más viviendas en este lugar.