Ir directamente al contenido
Logotipo de MIQA Makelt !

Leopold van der Kunstraat 2

7424CK Deventer • Overijssel

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.163

Galería de fotos

Leopold van der Kunstraat 2 Deventer
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de Vijfhoek, op de hoek van een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze bijzonder ruime vrijstaande woning. Van buiten al aantrekkelijk, maar eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte en licht het huis te bieden heeft. Op de oprit parkeer je de auto’s en onder de carport kun je de auto opladen en stap je altijd droog naar binnen. Vanuit de hal met toilet loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde, waar de grote halfronde erker meteen opvalt. Het daglicht valt hier rijk naar binnen en geeft de ruimte iets zachts en open. In de zithoek zorgt een gashaard voor warmte en sfeer, juist op de momenten dat de dagen wat kouder worden. De begane grond vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de keuken, met directe verbinding naar de aangebouwde tuinkamer via schuifdeuren. Wil je graag een afgesloten woonkeuken realiseren, dan kan dat hier eenvoudig door het plaatsen van bijvoorbeeld een stalen kozijn met deuren. Vanuit de keuken loop je op zonnige dagen moeiteloos door naar buiten. De tuin ligt op het noordwesten en verrast met zon tot in de avond, beschut en stil. Het terras is tegen de woning aan gelegd en er is een breed zonnescherm voor als het te warm wordt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het ligbad is uitgevoerd als whirlpool met bubbel- en massagefunctie. De tweede verdieping is opvallend ruim vanwege de rechte bouw. Er is een grote multifunctionele kamer en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Daarnaast is er een diepe bergruimte voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Ook praktisch klopt het huis. De oorspronkelijke garage is volledig geïsoleerd en momenteel ingericht als sportruimte, met daarachter een berging. Dankzij de isolatie en de aanwezige ruimte is deze kamer ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. Desgewenst kan de ruimte zelfs worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond. Parkeer je liever de auto of motor binnen? Ook dat is natuurlijk mogelijk. De kelder, zeldzaam voor een woning uit 2002, biedt extra ruimte die je niet direct verwacht. De woning is verder voorzien van een alarmsysteem, onderhoudsarme kunststof kozijnen en buitendeuren én een centraal stofzuigsysteem met aansluitpunten op iedere verdieping. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Hoewel je hier rustig woont aan een verkeersluw straatje, bevinden dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. De bushalte ligt op circa 50 meter lopen, het ziekenhuis en de op- en afritten van de A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook kinderboerderij de Ulebelt ligt vrijwel om de hoek. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die je niet vaak tegenkomt. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,21%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
817 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7424

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.