Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Deventer

Raalterweg 7 A

7415EJ Deventer • Overijssel

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.139

Galería de fotos

Raalterweg 7 A Deventer
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Raalterweg 7a te Deventer Het gevoel van buitenaf wonen met de stad binnen handbereik. Tussen Deventer en Schalkhaar staat deze riante vrijstaande woning op een royaal perceel van bijna 1.500 m². Aan de voorzijde kijkt u vrij weg, aan de achterzijde geniet u van rust en privacy. Een plek waar u de ruimte ervaart, zonder dat u zich hoeft los te maken van de dynamiek van de stad. De woning zelf meet circa 238 m² en biedt alles wat u mag verwachten van een huis in dit segment: vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een verrassend ruime zolderverdieping die zich leent voor uitbreiding. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig gasten ontvangt of gewoon behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte, hier kan het allemaal. De bereikbaarheid is praktisch en doordacht. Via de Raalterweg bereikt u de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een tweede toegang via de geliefde ‘Goudkust’ (via de Robert Kochlaan), waar de vrijstaande garage en carport plaats biedt voor de auto's. Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De jaren ’60-basis is nog herkenbaar in de architectuur, maar wordt mooi gecombineerd met latere aanpassingen. De indeling is royaal, zonder onoverzichtelijk te worden. Alles heeft z’n plek. De voormalige garage is omgetoverd tot een fijne woonkeuken die naadloos overgaat in de tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, precies waar u ’m wilt hebben. Verder is er op de begane grond een extra kamer die zich makkelijk laat aanpassen aan uw wensen. Denk aan een rustige thuiswerkplek, een speelkamer of juist een slaapkamer op de begane grond. Onder het huis bevindt zich bovendien een ruime kelder, ideaal voor provisie, maar zeker ook voor een goed gevulde wijnvoorraad. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers ondergebracht, wat het dagelijkse leven net even makkelijker maakt. En dan is er nog de tweede verdieping: een open ruimte met potentie. Hier kunnen zonder moeite extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Een vaste trap is nog niet aanwezig, maar de ruimte op de overloop biedt alle mogelijkheden om dat netjes te realiseren. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten aangepakt. Zo is er geïnvesteerd in verduurzaming met onder andere 32 zonnepanelen en isolatie van de kruipruimte, muren en het dak. Ook op het gebied van wooncomfort zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, net als beide badkamers. Dat zorgt niet alleen voor aangename warmte, maar draagt ook bij aan een comfortabele en eigentijdse woonbeleving. Buiten komt alles samen. De tuin is ruim opgezet en ligt mooi rondom de woning. Aan de voorzijde ervaart u de openheid, terwijl de achtertuin juist beschut en privé aanvoelt. Een nieuw gazon, volwassen bomen en gevarieerde borders geven het geheel een volwassen, groene uitstraling. Praktisch is de aanwezige waterput, die is aangesloten op de beregeningsinstallatie en ervoor zorgt dat de tuin ook tijdens droge periodes eenvoudig in optimale conditie blijft. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Deventer, het NS-station en het ziekenhuis. Tegelijkertijd ligt het buitengebied letterlijk om de hoek. En met de A1 op circa tien minuten rijden, bent u ook regionaal uitstekend verbonden. Een woning die ruimte biedt, maar vooral ook mogelijkheden. Precies dat maakt het hier interessant. Indeling Begane grond: entree, hal met toiletruimte en toegang tot de kelder, lichte woonkamer met dubbele deuren én schuifpui naar de tuin, werkkamer, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met dubbele deuren naar de tuin met overkapping. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken. Terug naar de hal is nog een werk-/hobbykamer bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toilet en toegang tot de vier ruimbemeten slaapkamers op de verdieping. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopkast én badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er vanuit de overloop een separaat toilet en een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: een zeer riante verdieping waar gemakkelijk meerdere (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Momenteel bereikbaar vanuit de overloop met een vlizotrap, maar hier is eenvoudig een vaste trap te realiseren om de ruimte optimaal te benutten. Er zijn al diverse dakramen aanwezig. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1964; Perceeloppervlakte: ca. 1469 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 238 m²; Oppervlakte zolder: 36 m²; Oppervlakte garage: ca. 30 m²; Verwarming: middels radiatoren en vloerverwarming; Zonnepanelen: 32 stuks; Energielabel: C. Vraagprijs: € 985.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,21%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
1469 m²
Contenido
1069 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7415

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.