Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 29 II

1111AG Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.864

Galería de fotos

Arent Krijtsstraat 29 II Diemen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een verrassend leuke en slim ingedeelde 3/4 kamer maisonnette van ca. 81 m²! Je woont hier verdeeld over twee verdiepingen op een toplocatie in de Arent Krijtsstraat, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. En nog beter: de woning ligt op eigen grond en op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer. Klinkt goed, toch? ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De locatie is simpelweg uitstekend. Je zit hier in het bruisende hart van Diemen, in een gezellige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je zó naar sportclubs, het uitgebreide winkelcentrum “Diemerplein” of het NS-station van Diemen. Ook parkeren is hier makkelijk geregeld via de blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar), en met tramlijn 19 op minder dan 200 meter afstand en snelle verbindingen naar de A1, A2, A9 en A10 ben je zó de stad in of uit. Amsterdam ligt letterlijk om de hoek, binnen 5 minuten ben je er! Indeling: Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een verzorgde hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer met strak gestuukte wanden, een mooie lamel parketvloer én een charmant balkon op het zuiden, ideaal voor een ochtendkoffie in het zonnetje. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken. Die is lekker ruim en van alle gemakken voorzien: een vijfpits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Er is genoeg kastruimte én plek voor een flinke eettafel. Via de keukendeur stap je zó het balkon op, gelegen op het westen, perfect voor een ontspannen borrel met uitzicht over de groene binnentuinen. Het separate toilet met fonteintje zit handig tussen de woonruimtes in. Alles is netjes onderhouden en keurig afgewerkt. Derde verdieping: Via een vaste trap in de keuken bereik je de bovenverdieping. Daar kom je uit in een royale, lichte slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde. De mogelijkheid bestaat om hier twee slaapkamers te realiseren. Dankzij de knieschotten is er meer dan voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook een praktische berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel (bouwjaar ...). En dan is er nog de badkamer: netjes betegeld, met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt op één verdieping, perfect ingedeeld! Balkons: Je beschikt hier over twee buitenruimtes: – aan de achterzijde (west) grenzend aan de keuken, ideaal voor de avondzon; – aan de zijkant (zuid), grenzend aan de woonkamer, perfect voor je ochtendzonnetje. Genoeg plek dus om de hele dag door van de zon te genieten! Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 81 m²; – Twee balkons (zuid en west); – Kunststof kozijnen met HR en deels HR++ glas; – Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt, via blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar); – Actieve, kleine VvE, servicekosten € 100,00 per maand; – Gelegen op eigen grond; – Oplevering in overleg. Ben jij ook enthousiast geworden? Dan laten we je deze maisonnette graag van binnen zien. Maak snel een afspraak, dit is er eentje die je niet wilt missen! ***English version*** What a surprisingly charming and cleverly designed 3/4-room maisonette of approximately 81 m²! You'll live here on two floors in a prime location on Arent Krijtsstraat, with unobstructed views from both the front and back. And even better: the house is freehold and less than 400 meters from the Watergraafsmeer. Sounds good, right? Check out our virtual tour! The location is simply excellent. You're right in the vibrant heart of Diemen, on a charming street with all amenities within easy reach. You can easily walk to sports clubs, the extensive "Diemerplein" shopping center, or Diemen train station. Parking is also easily arranged here via the blue zone (€96 for 2 years), and with tram line 19 less than 200 meters away and fast connections to the A1, A2, A9, and A10 highways, you can get in and out of the city in no time. Amsterdam is literally around the corner, just 5 minutes away! Layout: The apartment is located on the second floor via a shared staircase. You enter into a well-maintained hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment is a bright living room with smooth plastered walls, beautiful laminated parquet flooring, and a charming south-facing balcony, perfect for a morning coffee in the sunshine. The spacious bedroom at the front has a built-in wardrobe and enough space for a double bed. At the rear, you'll find the cozy kitchen/diner. It's spacious and fully equipped: a five-burner gas cooktop, oven, extractor hood, dishwasher, and a large American-style refrigerator. There's ample cupboard space and room for a large dining table. The kitchen door opens directly onto the west-facing balcony, perfect for relaxing drinks overlooking the green courtyards. The separate toilet with a small sink is conveniently located between the living areas. Everything is well-maintained and neatly finished. Third floor: A staircase in the kitchen leads to the upper floor. There, you enter a spacious, bright bedroom with a dormer window at the rear and two Velux skylights at the front. There's the potential to create two bedrooms here. Thanks to the knee walls, there's ample storage space. There's also a practical storage room here with connections for the washing machine and dryer, and the central heating boiler (year of construction...). And then there's the bathroom: neatly tiled, with a walk-in shower, second toilet, vanity, and heated towel rail. Everything you need on one floor, perfectly laid out! Balconies: You have two outdoor spaces here: – at the rear (west-facing), adjacent to the kitchen, ideal for the evening sun; – at the side (south-facing), adjacent to the living room, perfect for your morning sun. Plenty of space to enjoy the sun all day long! Details: – Living area approximately 81 m²; – Two balconies (south and west); – PVC window frames with HR and partially HR++ glass; – Ample parking nearby, via the blue zone (€96 for 2 years); – Active, small homeowners' association (VvE), service costs €100 per month; – Located on freehold land; – Delivery by arrangement. Inspired? Then we'd love to show you this maisonette. Make an appointment now this is one you won't want to miss!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
285 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.