Ir directamente al contenido
Logotipo de River Makelaardij

Arent Krijtsstraat 53

1111AH Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Groen Huis Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.343

Galería de fotos

Arent Krijtsstraat 53 Diemen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English text below* Royaal en modern in 2025 volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 67m², voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer en twee balkons! Gelegen op een toplocatie, in het centrum van Diemen. Omgeving: Het appartement is gelegen in het centrum van Diemen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een charmante, dorpse uitstraling. Deze locatie biedt een harmonieuze combinatie van enerzijds de rust en ruimte van een woonwijk en anderzijds de nabijheid van de dynamiek van Amsterdam. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en onderwijsvoorzieningen. Tevens is het nabijgelegen Winkelcentrum Diemerplein goed bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse en niet-dagelijkse behoeften. Voor recreatie en ontspanning zijn het Diemerbos en diverse andere groene voorzieningen in de directe omgeving uitstekend bereikbaar. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A1, A9 of A10, en met het openbaar vervoer (NS-station Diemen, tramlijn 19 en diverse buslijnen) bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale L-vormige woonkamer, die toegang biedt tot het balkon op het zuidoosten. Centraal in het appartement liggen de moderne badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de luxe keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur van het merk Inventum, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Tevens geeft de keuken toegang tot het tweede balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND! - Volledig gerenoveerd in 2025; - VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Groep - De VvE bestaat uit 239 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 209,05 per maand; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Spacious and modern 3-room apartment of approx. 67m², fully renovated in 2025, featuring a luxury kitchen, modern bathroom, and two balconies! Ideally located in the heart of Diemen. Location: This apartment is situated in the center of Diemen, a quiet and child-friendly residential area with a charming, village-like atmosphere. The location offers a harmonious blend of the peace and space of a residential neighborhood with the dynamic proximity to Amsterdam. A short walking distance will take you to various shops, supermarkets, restaurants, and educational facilities. The nearby Diemerplein Shopping Center is also easily accessible, offering a wide range of stores and specialty shops for both daily and non-daily needs. For recreation and relaxation, the Diemerbos forest and various other green spaces are easily reachable. Accessibility: Accessibility is excellent: within minutes you can reach the A1, A9, or A10 highways. Public transport options (Diemen NS train station, tram line 19, and several bus lines) will take you to the center of Amsterdam in just 15 minutes. Layout: Shared staircase to the first floor. First Floor: The hallway provides access to all rooms of the apartment. At the front is the spacious L-shaped living room, which leads to the southeast-facing balcony. Centrally located are the modern bathroom and a separate toilet. The bathroom features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and a designer radiator. At the rear are two bedrooms and the luxurious kitchen, which is equipped with built-in appliances from the brand Inventum, including a dishwasher, induction cooktop with integrated extractor, combination oven, and a fridge with freezer compartment. The kitchen also provides access to the second balcony. Additionally, the apartment comes with a spacious private storage room on the ground floor. Details: - Located on freehold land (no ground lease)! - Completely renovated in 2025; - The VVE consists of 239 apartment rights; - The VVE is professionally managed by VvE Beheer Groep; - Monthly VVE service charges are approx. €209.05; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, and will include a non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause; - Quick transfer is possible. BBMI/NEN-2580 Measurement Explanation Clause: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, primarily due to this (newer) calculation method. The buyer acknowledges having been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to determine the correct area and volume based on their own measurements, and to support this by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves or have them verified. Differences in the stated area or dimensions do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.