Inhabitantes
33.284
Último año: 2026
Johan van Soesdijkstraat 36 II
1111BD Diemen • Noord-Holland
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 5.555
Galería de fotos
Descripción
**English translation below** Geweldig, modern en licht 4-kamerappartement van netto 89,30m² en bruto ruim 96m². Twee balkons, twee badkamers, open keuken, TOP locatie aan de rand van Diemen Centrum en op steenworpafstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Gelegen op EIGEN GROND. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de 2e en 3e (tevens bovenste) verdieping. Tweede verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle, ruime woonkamer met hoge plafonds, drie grote raampartijen aan de voorzijde en aangrenzend een heerlijk balkon, gelegen op het zuidwesten. De moderne, open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer. Vanuit hier is er toegang tot een fijn balkon, gelegen op het noordoosten. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Twee goed bemeten slaapkamers. Apart toilet met fonteintje. Derde verdieping Zeer ruime logeer- en werkkamer met eigen badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en de wasmachine. Veel opbergruimte achter de schotten en de opstelling van de HR CV-ketel. Deze ruimte is bruto 6m² groter (ivm de schuine daken <1,50m stahoogte). Ruime berging van ca. 6m² in het souterrain, voorzien van elektra. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 89,30m², bruto is het ruim 96m² (door schuine wanden op zolder, stahoogte <1,50m). NEN2580 meetrapport aanwezig; - Grotendeels verbouwd in 2016 van elektra tot aan cv leidingen; - Glad gestuukte wanden, paneeldeuren en een lamelparket vloer; - Voorzien van deels hout en deels kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - TOP locatie in Diemen centrum nabij Watergraafsmeer en op een minuut lopen van tramlijn 19, richting Amsterdam centrum; - Kleine, actieve VvE met 3 leden, in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 100,- per maand; - Gelegen op eigen grond. Locatie Het appartement ligt aan de Johan van Soesdijkstraat in het centrum van Diemen op steenworpafstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Het winkelcentrum Diemerplein ligt op loopafstand met een groot aanbod aan winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen, cafés en restaurants. Ook NS station Diemen en Diemen Zuid liggen nabij en vanuit hier zijn zowel Amsterdam Centraal als Zuid binnen 10 minuten bereikbaar. Om de hoek ligt de halte van tramlijn 19, deze gaat via Watergraafsmeer naar het centrum van Amsterdam. Er is voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid in de buurt en uitvalswegen zijn vlakbij (A1, A2, A10). De bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 12 minuten van hartje Amsterdam en 10 minuten van Science Park. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Lovely, modern and bright 4-room apartment of 89.30m² net and over 96m² gross. Two balconies, two bathrooms, open kitchen, GREAT location in Diemen Centrum and a stone's throw from Amsterdam Watergraafsmeer. Located on OWN GROUND (no leasehold). Layout Communal staircase, private entrance on the 2nd and 3rd (also top) floor. Second floor Hall with access to all rooms. Attractive, spacious living room with high ceilings, three large windows at the front and an adjacent lovely balcony, located on the southwest. The modern, open kitchen is located at the rear and has various built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, extractor hood, combi oven, refrigerator and freezer. From here there is access to a nice balcony, located on the northeast. The bathroom is also at the rear and has a walk-in shower and washbasin. Two well-sized bedrooms. Separate toilet with sink. Third floor Very spacious guest and study room with private bathroom, equipped with a bath, toilet, washbasin and washing machine. Lots of storage space behind the bulkheads and the installation of the HR central heating boiler. This space is 6m² larger gross (due to the sloping roofs <1.50m standing height). Spacious storage room of approx. 6m² in the basement, equipped with electricity. Special features - The net living area is 89.30m², gross it is over 96m² (due to sloping walls in the attic, height <1.50m). NEN2580 measurement report available; - Largely renovated in 2016 from electricity to central heating pipes; - Smooth plastered walls, panel doors and a laminated parquet floor; - Equipped with partly wooden and partly plastic frames with double glazing; - Great location in Diemen center near Watergraafsmeer and a minute's walk from tram line 19, towards Amsterdam center; - Small, active VvE with 3 members, under own management; - The service costs are € 100 per month; - Located on private land (no leasehold). Location The apartment is located on the Johan van Soesdijkstraat in the center of Diemen, a stone's throw from Amsterdam Watergraafsmeer. The Diemerplein shopping center is within walking distance with a wide range of shops. Various sports facilities, cafes and restaurants are located in the immediate vicinity. Diemen and Diemen Zuid train stations are also nearby and from here both Amsterdam Central and Zuid can be reached within 10 minutes. Around the corner is the stop for tram line 19, which goes via Watergraafsmeer to the center of Amsterdam. There is ample (blue zone) parking in the area and the highway nearby (A1, A2, A10). The accessibility is excellent and this at less than 12 minutes from the heart of Amsterdam and 10 minutes from Science Park. Explanatory clause NEN2580 The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, maisonnette
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Contenido
- 435 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1953
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 2017, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2025
- Fecha de venta
- 28-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Diemen
Explora Diemen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.
Promedio WOZ
EUR 460.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.716
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Nivel académico
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.032
Etiqueta C
3.905
Etiqueta B
2.442
Etiqueta E
992
Etiqueta A++
828
Etiqueta A+
796
Etiqueta D
625
Etiqueta A+++
527
Etiqueta F
328
Etiqueta G
320
Etiqueta A++++
16
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.910
Actividad empresarial en Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Número total de establecimientos empresariales: 5.085
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer viviendas in Diemen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Klipperweg 41
1113JJ Diemen
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Meelbeskamp 27
1112GT Diemen
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meerkoet 101
1111VZ Diemen
€ 685.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Carel Willinkgracht 549
1112ZK Diemen
€ 1.445 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleefkruid 15
1112PH Diemen
€ 665.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoelmanseiland 2
1112WK Diemen
€ 975.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Haverstede 26
1112HV Diemen
€ 565.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Het Betonijzer 222
1111RH Diemen
€ 850.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
