Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Rietgors 19

1111VP Diemen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Kade 5 Makelaars & Taxateurs

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.387

Galería de fotos

Rietgors 19 Diemen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U wil ruim en duurzaam wonen? Dan hebben wij nu een unieke, energiezuinig (A+!) gemaakte eengezinswoning met uitstekende centrale ligging. De Rietgors 19 betreft een moderne eengezinswoning met royale voor- en achtertuin. De woning is zeer energiezuinig gemaakt door het aanbrengen van balansventilatie (uniek in Diemen Noord!), grotendeels tripleglas en 11 PV-panelen. Het ventilatiesysteem biedt zowel in de zomer als in de winter grote voordelen. Het helpt om je huis in de winter warmer te houden en in de zomer koeler. Daarbij reageert het automatisch op verhoogde luchtvochtigheid en houdt deze in de winter op een aangename 50 á 60%. Door deze voorzieningen zult u een lagere energierekening hebben en zijn de hypotheekmogelijkheden ruimer! De indeling: Voortuin, entree en gang met meterkast. Toiletruimte met een wandcloset. Trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met aan de achterzijde een deur met toegang tot de tuin en onder de trap een trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in roomgeel uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een granieten blad, koelkast, apothekerskast, 5-pits gaskookplaat (RVS), grote afzuigkap en vaatwasmachine. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een gezellige overkapping voor de langere zomeravonden! Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers welke middels een schuifdeur met elkaar verbonden zijn. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, ligbad, aparte douchecabine en tweede, zwevend toilet. Zolder verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, CV ketel, dakkapel aan de achterzijde en balansventilatie-unit. Grote slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Tevens zijn deze dakkapellen voorzien van zonwerende, elektrisch te bedienen rolluiken. Ligging: De woning is centraal gelegen in Diemen Noord, op loopafstand van het winkelcentrum Gruttoplein en de brede school 'Noorderbreedte'. Het NS-station Diemen centrum en diverse bushaltes liggen op loop- c.q. fietsafstand. Diemen kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groengebied die de gemeente ter beschikking heeft. Dit leent zich bij uitstek voor ontspanning in de vorm van wandelen, hardlopen en fietsen. Daarnaast heeft Diemen een uitgebreid verenigingsleven op zowel cultureel- als sportgebied. Kenmerken: De woning is gelegen op eigen grond. De elektrische installatie omvat 7 groepen en aardlekbeveiliging. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer- dak- en spouwmuurisolatie en balansventilatie. De ramen op de begane grond en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zeer energiebesparend tripleglas. 11 PV-panelen. Energielabel A+ Remeha HR CV-ketel uit 2019. Let op: het whirlpoolsysteem in het ligbad is defect. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha 28 kW High EfficiencyCombi boiler (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.