Ir directamente al contenido
Logotipo de IB Makelaars

Vlasdonk 15

1112JD Diemen • Noord-Holland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 5.920

Galería de fotos

Vlasdonk 15 Diemen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English translation below** Heerlijk rustig wonen, aan het water, in het rustige en kindvriendelijke Diemen-Zuid? Het kan op Vlasdonk 15 te Diemen! Aan de rand van Diemen-Zuid ligt deze ruime en lichte 5-kamer gezinswoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 113m2 en is voorzien van 4 goede slaapkamers, een fijne lichte woonkamer, moderne keuken, ruime nette badkamer en een zonnige zeer royale achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom. Op eigen terrein, voor de deur, is plaats voor uw auto. Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is! INDELING: Wat een luxe! U parkeert uw auto op eigen terrein voor de deur. Via de voordeur betreedt u de woning. De ontvangsthal geeft u toegang tot de garderobe en de meterkast (voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting). Door naar de fijne en lichte woonkamer. Een heerlijke plek om lekker tot rust te komen. De vloer is hier afgewerkt met hout en de grote raampartij aan de achterzijde biedt u uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is de moderne half open keuken gesitueerd. De keuken is in 2017 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming. Verder is deze voorzien van een combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap (motor), spoelbak met mengkraan, koelkast, separate vriezer en diverse boven- en onderkastjes (alsmede een carrouselkast) voor de nodige opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ideaal voor opslag. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de voortuin, waardoor u de bijkeuken dus ook als entree zou kunnen gebruiken. Tenslotte heeft u toegang tot het separate toilet. Deze is staand uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostatische mengkraan, een ligbad met thermostatische mengkraan, het tweede toilet (zwevend), de aansluiting voor uw wasmachine en droger alsmede een designradiator voor uw handdoeken. Tot slot mag het raam voor daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid niet ontbreken. Door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en van goed formaat. Deze kamer is heerlijk licht door de raampartij en voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens van goed formaat. Deze slaapkamer beschikt ook over een laminaatvloer en heeft de beschikking over een Velux dakraam voor lekker veel daglicht. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en de kleinste van de 3. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en is de ideale kinder- en/of werkkamer. Via de open trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot twee aparte (berg)ruimtes. De eerste zijde beschikt over de CV-ketel en de andere zijde is ideaal te gebruiken als extra opslagplaats voor diverse spullen. Door naar de vierde en laatste slaapkamer. Deze slaapkamer is van groot formaat en heerlijk licht door het Velux dakraam. De vloer is hier ook netjes afgewerkt met laminaat. Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt! BUITENRUIMTE: Een heerlijk ruime en zonnige achtertuin, welke grenst aan een mooie waterpartij. De tuin is voorzien van tegelwerk en een achterom. Hierdoor kunt u fijn met de fiets achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en hierdoor kunt u een groot deel van de dag genieten van de zon. Lekker na een dag werken even tot rust komen en genieten van de stilte en de zon. Direct achter de tuin bevindt zich een mooie waterpartij. Hierdoor heeft u geen inkijk van achterburen en dus privacy. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op een perceel van 142 m2 eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel B ; - Het platte dak is in september 2025 vernieuwd; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (eigendom en geplaatst in 2014); - Het externe schilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Onlangs is de laminaatvloer op de 1e verdieping vernieuwd. Ook de trap naar de 1e verdieping is zeer recentelijk gerenoveerd. LIGGING EN OMGEVING: Deze fijne woning ligt onder de rook van Amsterdam in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "Akkerland" in Diemen Zuid. De wijk is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen: de kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de wijk, er is veel groen, diverse speeltuintjes, diverse woonerven en in de straten rijdt alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen en de Hogeschool Inholland. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum Kruidenhof met een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek voor de grotere boodschappen. Hier vind je onder andere AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, bakker, visboer en een slager. Met diverse uitvalswegen (Ring A10, A1, A2, A9), metro- en treinstation Diemen Zuid en bushaltes voor de lijnen 44 en 287 is de bereikbaarheid uitstekend. Ten slotte ben je op de fiets binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Maar ook het Arena-gebied met de Johan Cruijff Arena, diverse winkels en kantoren ligt op fietsafstand. KENMERKEN: - Vraagprijs € 669.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1978; - De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 115 m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Remeha CW4, bouwjaar 2020, gasgestookt en eigendom); - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++); - Royale achtertuin gelegen aan het water op het zonnige zuidwesten en voorzien van achterom; - Parkeren op eigen terrein; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in verband met het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging voor deze leuke woning! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated on the edge of Diemen-Zuid, this bright and spacious 5-room family home offers 113 m² of living space. The property features four well-sized bedrooms, a bright and airy living room, a modern kitchen, a well-maintained bathroom, and a generously sized, sunny southwest-facing garden with back access. Additionally, you can park your car right in front of your home on private property. In short, a home that is definitely worth a visit! LAYOUT: What a luxury, your own private parking space directly in front of the home. Upon entering the front door, you step into the entrance hall with access to the cloakroom and the meter cupboard, which is equipped with sufficient circuit breakers, earth leakage switches, and a fibre optic connection. The bright and inviting living room is the perfect place to relax, with a wooden floor finish and large windows at the rear offering lovely views of the garden. At the front of the property is the semi-open, modern kitchen. Renovated in 2017, the kitchen includes underfloor heating and is equipped with a combination oven/microwave, dishwasher, 4-burner induction hob with extractor fan (motor), sink with mixer tap, refrigerator, separate freezer, and various upper and lower cabinets, including a carousel cabinet for optimal storage. The kitchen also provides access to the utility room, ideal for extra storage. From here, there is a second entrance to the front garden, meaning the utility room can also serve as a secondary entryway. Lastly, the ground floor includes a separate toilet, equipped with a standard WC and a small washbasin. The staircase leads to the landing, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully tiled and features a walk-in shower with thermostatic controls, a bathtub with thermostatic controls, a second (wall-mounted) toilet, connections for a washing machine and dryer, a designer towel radiator, and a window for natural light and ventilation. The first bedroom, located at the front, is spacious and light-filled, finished with laminate flooring. The second bedroom, at the rear, is similarly sized and also features laminate flooring and a Velux skylight for ample daylight. The third bedroom, also at the rear, is slightly smaller and perfect as a child’s room or home office, with the same neat laminate flooring. An open staircase leads to the second-floor landing, which provides access to two separate storage rooms — one housing the central heating boiler and the other ideal for general storage. The fourth and final bedroom is very spacious, brightened by a Velux skylight, and finished with laminate flooring. A truly comfortable and quiet retreat! OUTDOOR SPACE: The sunny and generously sized southwest-facing backyard borders a scenic waterway. The garden is neatly paved and includes a convenient back entrance that is perfect for bicycles. Thanks to its orientation, you can enjoy the sun throughout much of the day. A serene and private place to unwind after work. The absence of direct rear neighbors ensures optimal privacy. OWNERSHIP: The property is situated on a 142 m² of private land, so no leasehold complications. ADDITIONAL INFORMATION: Energy label: B Flat roof replaced in September 2025 Fitted with 8 owned solar panels (installed in 2014) Exterior painting completed in 2024 Recently renewed laminate flooring on the first floor Staircase to the first floor recently renovated LOCATION AND SURROUNDINGS: This lovely family home is located just outside Amsterdam, in the quiet, green, and child-friendly neighborhood "Akkerland" in Diemen-Zuid. The area is ideal for young families, with ample green space, various playgrounds, traffic-calmed residential streets, and only local traffic. Primary schools and Inholland University of Applied Sciences are nearby. For daily shopping, the Kruidenhof shopping center (with a Jumbo supermarket) is just around the corner, and the larger Diemerplein indoor shopping center offers a wide range of shops, including AH XL, HEMA, Action, Kruidvat, a bakery, fishmonger, and butcher. Accessibility is excellent, with nearby arterial roads (A10, A1, A2, A9), metro and train station Diemen-Zuid, and bus lines 44 and 287. Amsterdam city center is just a 20-minute bike ride away. The Arena area, including the Johan Cruijff Arena and numerous retail and office facilities, is also within cycling distance. KEY FEATURES: Asking price: €669,000 (costs for buyer) Year of construction: 1978 Living area approx. 115 m² (NEN2580 measurement report available) Heating and hot water via private gas-fired combi boiler

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1112

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.