Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Ooipoort 10

6981DZ Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.798

Galería de fotos

Ooipoort 10 Doesburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HISTORISCH WONEN MET HET COMFORT VAN NIEUWBOUW Aan de singel van de historische binnenstad van Doesburg staat dit karaktervolle stadshuis dat in 2024 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd. Achter de authentieke uitstraling schuilt een toekomstbestendige woning met het comfort, de isolatie en de techniek van nu. Een bijzonder huis waarin historie en modern wonen samenkomen: volledig elektrisch, uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++-glas, zonnepanelen en moderne installaties. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage en parkeren op eigen terrein, een zeldzame vondst binnen de grachten van Doesburg. Met een uitzonderlijk royale leefruimte, een woonkeuken met aansluitend dakterras van circa 75 m² en een woonbestemming op alle niveaus biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. BEGANE GROND: ROYALE LEEFRUIMTE Via de entree kom je in een brede hal met toilet en toegang tot de ruime garage met automatische deuren. Onder de woning bevindt zich een karakteristieke kelder die herinnert aan de rijke geschiedenis van het pand en de stad. De begane grond verrast met een uitzonderlijke leefruimte. Dankzij de royale afmetingen, de ligging aan de singel en de loggia ontstaat hier een comfortabele woonruimte met veel privacy en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Deze verdieping leent zich uitstekend als royale woonkamer, speelruimte of werkruimte aan huis. Dankzij de indeling en de volledige woonbestemming zijn ook praktijk aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning mogelijk. EERSTE VERDIEPING: WOONKEUKEN EN DAKTERRAS De eerste verdieping vormt het sociale hart van de woning. Hier bevinden zich de lichte woonkeuken, de eetkamer, het royale dakterras en een extra slaapkamer. De moderne keuken uit 2024 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het bijzonder grote terras van circa 75 m². Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om te koken, uitgebreid te tafelen en buiten te leven. Je hebt veel privacy en prachtig uitzicht over de historische binnenstad, de Martini toren en de singel. De extra kamer op deze verdieping is zeer geschikt voor slapen, werken of hobby’s. Ook de badkamer en het separate toilet zijn vernieuwd in 2024. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet deze verdieping van veel lichtinval. De hoogwaardige renovatie uit 2024 is overal zichtbaar: vernieuwde kozijnen, HR++-beglazing, pvc-vloeren, strak afgewerkte wanden en uitgebreide isolatievoorzieningen. TWEEDE VERDIEPING: COMFORTABEL SLAPEN De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee extra kamers. Dankzij de vernieuwde dakconstructie, nieuwe dakpannen en volledige dakisolatie is het binnenklimaat hier comfortabel in alle seizoenen. GRONDIG VERNIEUWD EN TOEKOMSTBESTENDIG Door de jaren heen heeft dit historische pand veel meegemaakt. Daarom is de renovatie bijzonder grondig aangepakt, met aandacht voor constructie, comfort, verduurzaming en langdurige kwaliteit. De verbouwing uit 2024 bestond o.a. uit: - Gevel-, vloer- en dakisolaties (o.a. PIR en Knauf) - Nieuwe kozijnen - HR++-beglazing - Nieuwe keuken, toiletten en badkamer (2024) - Adax-verwarming, Stiebel Eltron e-boiler (2024) - 8 zonnepanelen (425 Wp per stuk, 2024) - Vernieuwde riolering (m.u.v. klein restdeel appartement–gemeentelijke aansluiting) - PVC-vloeren en diverse geluidsisolatieplaten - Professionele asbestsanering in 2023 (rapport beschikbaar) Kom ervaren hoe bijzonder deze stadswoning voelt zodra je binnenstapt. Je kunt er direct in en er is ook nog volop ruimte voor persoonlijke invulling. Maak snel een afspraak; we leiden je graag rond in dit unieke huis waar comfort, karakter en toekomstbestendigheid hand in hand gaan.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
924 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.