Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Coopsstraat 33

7009KH Doetinchem • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Coopsstraat 33 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Coopsstraat 33 in Doetinchem! Deze tussenwoning uit 1971 biedt je verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een fijne basis om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken uit 2024, drie slaapkamers én een luxe wellness-achtige zolderverdieping is dit zo’n huis waar je echt even doorheen moet lopen om de mogelijkheden te voelen. Deze woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het centrum, de Kruisbergse bossen, zwembad Rozengaarde, het buitengebied en een groot park zijn allemaal vlakbij. Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk tegen langs een groenstrook. Ook is er genoeg plek om te parkeren in de buurt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer valt direct op door het vele daglicht dat van voor naar achter door de ruimte stroomt. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel waar je met gemak lang kunt tafelen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is in 2024 vernieuwd. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Een frisse en complete keuken waar je zo mee aan de slag kunt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed in te delen. De badkamer is praktisch en compleet met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte is momenteel ingericht als extra badkamer en wellness ruimte. Met een bubbelbad, inloopdouche, toilet en meubel met aansluitingen voor wastafels. Een heerlijke plek om echt even tot rust te komen. Daarnaast vind je hier de cv-opstelling uit 2022. Tuin De achtertuin biedt veel privacy dankzij het achtergelegen groen. Je zit hier echt beschut, waardoor je optimaal kunt genieten van rust en buiten zijn, zonder directe inkijk. Direct aan de woning is een serre gerealiseerd, een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt zitten. Op frisse of juist regenachtige dagen is dit dé plek om toch het buitengevoel te behouden. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap en opslag. Daarnaast beschik je over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen. Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig voor extra comfort in zowel de zomer als winter. Het is een huis om het verder naar eigen smaak af te werken en te verfijnen. Juist dat maakt het interessant: je kunt hier echt je eigen draai aan geven. Pluspunten op een rij: - Prettige ligging aan de rand van de woonwijk met uitzicht op groen - Moderne keuken uit 2024 met inbouwapparatuur - Woonoppervlakte van ca. 128 m2 - 15 zonnepanelen en 2 airco’s aanwezig - CV-ketel uit 2022 - Deels kunststof kozijnen en volledig dubbele beglazing - Drie ruime slaapkamers + extra zolderruimte met luxe wellness - Veel potentie om verder naar eigen wens af te werken Op zoek naar een woning met een mooie ligging, veel leefruimte en mogelijkheden om het helemaal eigen te maken? Dan is de Coopsstraat 33 zeker een bezichtiging waard. Plan gerust een afspraak bij Vredegoor Lanting Makelaars, dan laten we je graag alles zien! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 289.500,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.