Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Kervelveld 13

7006TA Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 829.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.430

Precio de compra /m²: € 4.820

Galería de fotos

Kervelveld 13 Doetinchem
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms stap je een woning binnen en voel je meteen: dit is er zo eentje. Een plek waar alles klopt, compleet verbouwd en waar alles met aandacht, lef en liefde is gemaakt. Deze woning geeft je precies dat bijzondere gevoel. Uitgebouwd, volledig vernieuwd en tot in detail gemoderniseerd. Met liefde voor architectuur, licht en leefcomfort is hier een thuis ontstaan dat meteen vertrouwd voelt, een uniek huis dat klaarstaat voor jouw volgende woonavontuur. Je geniet van vier slaapkamers, een royale woonkeuken waar je met gemak lange avonden kunt tafelen en een strak aangelegde tuin op het zuidwesten waar de zon net wat langer blijft hangen. Binnen en buiten is er alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. De Huet is een heerlijke plek om te wonen: rustig, groen en kindvriendelijk, met volop volwassen groen in de wijk. Vanuit de woning loop je bovendien zo naar de Greephorst, het prachtige natuurgebied bij Wehl, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of genieten van de natuur. De woning ligt aan een veldje, waardoor er alleen bestemmingsverkeer langskomt. Ideaal voor wie houdt van rust en privacy. In de buurt vind je scholen, speelplaatsen en sportvoorzieningen en ook winkelcentrum De Bongerd ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ben je zo in het centrum van Doetinchem of op de snelweg richting Arnhem of Enschede. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder en woonkamer. De woonkamer voelt direct prettig aan door de combinatie van de PVC vloer, houtkachel en vloerverwarming. Als extra verrassing staat hier een stijlvolle trap die een echte blikvanger is. Overal in huis zie je dat er met zorg is gekozen voor hoogwaardige materialen en rustige kleuren die mooi samenkomen. De hoge raampartijen zorgen de hele dag voor veel natuurlijk licht en geven elke ruimte een open en luxe uitstraling. We lopen door naar de woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is een absolute eyecatcher. De strakke opstelling met zwarte, greeploze fronten en de opvallende tegels boven het aanrecht zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Natuurlijk is het hier ook comfortabel koken, met inductie en alle benodigde apparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je prachtig uit over de tuin en loop je via de tuindeuren zo naar buiten. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, de plek waar het wonen en genieten samenkomt. Aansluitend vind je de bijkeuken, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, zodat alles mooi in elkaar overloopt. Ideaal voor extra opbergruimte en het plaatsen van witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot de garage. De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder, perfect voor voorraad, extra opslag of seizoensspullen. Ook vind je hier toegang tot de kruipruimte. Buitenruimte Het perceel van 618 m² biedt veel privacy en comfort. De tuin ligt op het zuidwesten en is recent strak aangelegd. Je vindt hier een ruime tuinkamer met glazen schuifwand, een berging, houtopslag en een puntstuk. Dit is echt genieten van het buitenleven! Aan de voorkant kun je drie auto's op eigen terrein kwijt. Verdieping Op de eerste verdieping liggen vier ruime slaapkamers, een vaste kast met de cv opstelling en een moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een airco die kunnen koelen en verwarmen. De badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Pluspunten van deze woning: - Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd - Vrijstaande woning met kelder, garage en berging - Strakke woonkeuken uit 2023 - Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - 20 zonnepanelen uit 2022 - 6 airco units voor optimaal comfort - Cv opstelling uit 2023 - Strakke, recent aangelegde tuin met veranda en berging - Perceel van 618 m² - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein - Uniek en architectonisch karakter, beslist geen dertien in een dozijn woning! Ben je klaar om deze woning zelf te ervaren? Zoek je een uniek thuis dat tot in de puntjes verzorgd is, met ruimte, comfort en uitstraling? Dan is dit je kans. Plan een bezichtiging in bij Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek hoe bijzonder deze woning is. Here we go, samen op weg naar jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,21%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
618 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
338 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.