Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Verzetslaan 35

7002DB Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 314.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.148

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.298) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.048

Precio de compra /m²: € 2.999

Galería de fotos

Verzetslaan 35 Doetinchem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eens in de tijd komt er een pareltje voorbij. Kijk en bewonder, een heerlijke en sfeervolle gezinswoning waar comfort, stijl en een warme uitstraling perfect samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je de uitnodigende ambiance die deze woning zo bijzonder maakt. De afwerking is verzorgd, de uitstraling hotel chique en de ruimtes zijn met veel gevoel voor sfeer ingericht. De woning is voorzien van een royale living, een luxe keuken, een verzorgde badkamer, 3 slaapkamers en maar liefst 12 zonnepanelen. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een stijlvolle houten overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschik je over een praktische carport direct bij de woning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop snel met me mee en laat je verrassen. Een echte kans voor wie op zoek is naar een woning waar je je direct thuis voelt. Begane grond: Via de overkapping bereiken we de entree van de woning. Zodra de voordeur opent, word je direct verrast door de fraaie afwerking en de stijlvolle uitstraling die als een rode draad door de woning loopt. De hal vormt een warm welkom en biedt toegang tot het luxe uitgevoerde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en via een fraaie zwarte staallook deur met glas tot het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken, uitgevoerd in een tijdloze en sfeervolle stijl. Deze fraaie keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron. Het granieten aanrechtblad en de RVS spoelbak maken het geheel compleet. Tijdens het koken geniet je van een prettig uitzicht over de rustige straat en het omliggende groen. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer, die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier valt direct de stijlvolle afwerking op, met onder meer lambrisering aan de wanden, een exclusieve tv-wand en een warme hotel chique uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een praktische vaste kast. Voor een aangenaam binnenklimaat is een airconditioning aanwezig, waarmee de ruimte in de zomer kan worden gekoeld en in de winter extra kan worden verwarmd. De grote raampartijen en de tuingerichte ligging zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Via de achtergevel stap je zo de sfeervolle achtertuin in, waar we je graag verder over vertellen. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste van deze kamers is voorzien van een fraaie vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is en de kamer optimaal benut kan worden. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt verrassend veel ruimte. Deze royale kamer is ontstaan doordat twee oorspronkelijke slaapkamers zijn samengevoegd, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en ruime slaapruimte met een rustige ligging. Centraal op deze verdieping bevindt zich de verzorgde badkamer. Deze complete ruimte is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook bijdraagt aan een prettig wooncomfort gedurende alle seizoenen. Dankzij de praktische indeling, de royale kamers en de verzorgde afwerking vormt deze verdieping een uitstekende woonlaag voor het hele gezin. Buitenruimte: We sluiten de rondleiding af in de prettige buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport, waardoor je de auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. De verzorgd aangelegde voortuin is grotendeels bestraat en biedt een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of andere goederen. Voor extra comfort is het keukenraam aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm. Ook de achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke verlenging van de woning. Dankzij de vrije ligging en de aanwezige privacy is dit een plek waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin beschikt over een sfeervolle houten overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Aan de achtergevel bevindt zich eveneens een zonnescherm, zodat ook tijdens warme zomerdagen altijd een aangename plek in de schaduw kan worden gecreëerd. Via de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen pad, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Of je nu kiest voor een ontspannen moment onder de overkapping, een gezellige avond met vrienden of een zonnige middag op het terras; deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. Als extra pluspunt is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuiniger. Ik hoop dat jullie net zo enthousiast zijn over deze woning dan wij dat zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat dit fraai afgewerkte woonhuis niet aan je neus voorbij gaan. Wij heten je van harte welkom aan de Verzetslaan 35 in Doetinchem. Voor dit leuke woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de door de website e straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Sfeervolle en verzorgde gezinswoning Rustige ligging aan een woonerf Eigen carport voor de deur Voorzien van 12 zonnepanelen Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijk achtertuin Uitgerust met een stenen en houten berging Alle voorzieningen gelegen in de directe omgeving Slaapkamers voorzien van rolluiken

Hipoteca berekenen

€ 314.900

Coste del comprador (estimado): € 8.148

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.298) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.048

3,02%

Anualmente

%

€ 15.745

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 314.900 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
370 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7002

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.