Ir directamente al contenido
Logotipo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Julianaweg 28

3941DN Doorn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Antoon Verkaik Makelaardij o.g.

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 6.348

Galería de fotos

Julianaweg 28 Doorn
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug” Een sfeervolle TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING gelegen in de bosrijke, geliefde en kindvriendelijke Koninginnebuurt van Doorn. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een fijne groene zonnige achtertuin met meerdere terrassen, veel privacy, oprit voor meerdere auto’s en een houten berging. De staat van onderhoud is goed en verzorgd. De Julianaweg is een verkeersluwe mooie laan met veel groen gelegen op loop/fiets afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12. INDELING: Kelder: Te bereiken via een vaste trap vanuit de hal. Deze ruime lichte kelder heeft veel lichtinval door de twee grote glazen koekoeken aan de achterkant en twee kleinen aan de zijkant. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkkamer met een afgescheiden wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een mogelijkheid om deze ruimte te transformeren naar een slaapkamer met een badkamer. Begane Grond: Entree, hal met trap opgang naar de verdieping, meter/berg kast, toiletruimte en toegang tot de kelder onder de trapopgang,. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle ruime woonkamer met kolenkachel aan de voorzijde van de woning en de opstelling van de eettafel. De woning is over de volle breedte uitgebouwd. In deze uitbouw is de open keuken gesitueerd en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Deze open lichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een fraai kookeiland met een grote kastenwand en luxe inbouwapparatuur. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning maken het contact met de tuin en het terras optimaal. 1e verdieping: Trapopgang naar de verdieping. De overloop waar twee slaapkamers en de badkamer op uitkomen. - een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkast en airconditioning; - een slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - een ruime badkamer met velux-dakraam, ligbad, doucheruimte, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Zolder: De open zolder is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Deze ruime zolder met drie dakkapellen biedt de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken. Tevens is er een geïntegreerde airconditioning in een dakkapel aanwezig en de opstelling voor de centrale verwarming. Tuin: Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Halverwege de oprit is de houten berging gelegen en een laadpaal voor de elektrische auto. De ruime groene, beschutte zonnige achtertuin gelegen op het westen biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen. KENMERKEN: - Twee onder één kap woning; - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlak 152 m2, externe bergruimte 8 m2, inhoud: 499 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 8083 en 8115, perceel groot: 340 m2; - Zon ligging: westen; - Van 2016-2018 is de woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en over volle breedte uitgebouwd en de lichte kelder met glazen koekoeken gerealiseerd; - De uitbouw is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin waar de open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur is gesitueerd;. - Energielabel C, geldig tot 13-05-2035; - Verwarming: cv-gas combiketel (merk Bosch HR-107 / bouwjaar 2005), kolenkachel, radiatoren; - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en de quooker in de keuken; - Parkeermogelijkheid voor meerder auto’s op eigen perceel en vrij parkeren in de laan; - Laadpaal voor een elektrische auto op de oprit; - De woning biedt veel privacy; - Twee onder één kap woning op loopafstand van dorpskern en bos; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
499 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Bosch HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.