Ir directamente al contenido
Logotipo de ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Leersumsestraatweg 23 r 80

3941MN Doorn • Utrecht

Disponible

€ 296.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.780

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.930) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 304.280

Precio de compra /m²: € 5.701

Galería de fotos

Leersumsestraatweg 23 r 80 Doorn
Foto 26

Descripción

Charmant recreëren in Doorn op EIGEN PERCEEL - middenin het groen! Of je nu droomt van een eigen plekje midden in het bos, een fervent wandelaar of fietser bent, of simpelweg wilt genieten van rust en natuur: deze recreatiewoning ligt op een van de mooiste, beboste locaties van Nederland, midden op de Utrechtse Heuvelrug. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met woonkeuken. Deze royale leefruimte van circa 25,7 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de velen raampartijen met roedeverdeling en de openslaande deuren naar buiten is dit een heerlijk lichte ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 9 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 4,7 m² is ideaal als logeerkamer, kinder-/slaapkamer of bijvoorbeeld als werkruimte. De badkamer (ca. 4,4 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte/technische ruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Via een vlizotrap is een ruime zolder te bereiken, wat dient als perfecte opslagruimte. Buiten is er een vrijstaande berging van 5 m². Kortom: een compacte maar goed ingedeelde woning met een ruime leefruimte, twee slaapkamers en alles gelijkvloers – een fijne plek om te ontspannen en te genieten. Gelegen in Doorn, midden in de levendige regio Utrecht, vind je vakantiepark De Bonte Vlucht. Dit gezellige familiepark biedt voor ieder wat wils. Neem een verfrissende duik in het verwarmde openluchtzwembad, speel een potje tennis op de all weather tennisbaan of doe mee met de diverse activiteiten die het park organiseert – vervelen is hier geen optie. Ook de omgeving maakt het plaatje compleet: de Utrechtse Heuvelrug biedt volop mogelijkheden voor mooie wandelingen, fietstochten en leuke uitstapjes. Op vakantiepark De Bonte Vlucht geniet je volop van rust, natuur en ontspanning. -Indeling- Begane grond: ENTREE, hal, separaat toilet, woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De keuken is onder andere voorzien van koelvries-combinatie, combi-magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Via openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde heb je vanuit de woonkamer toegang tot de voor- en achtertuin. Via de gang toegang tot 2 slaapkamers (respectievelijk 9,0 m² en 4,7 m²) en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. KENMERKEN: - Lichte recreatiewoning; - 2 slaapkamers; - Heerlijke grote tuin rondom woning; - Het park is voorzien van diverse faciliteiten, waaronder twee oplaadpunten voor elektrische auto's, een post- en pakketservice, huisvuildepot, wasserette, een verwarmd buitenzwembad met peuterbad, een tennisbaan, meerdere speeltuinen en een sfeervol restaurant;

Hipoteca berekenen

€ 296.500

Coste del comprador (estimado): € 7.780

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.930) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 304.280

2,78%

Anualmente

%

€ 14.825

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 296.500 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
239 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.