Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Amerstraat 6

3313GB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Nederlof Makelaardij B.V.

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

Amerstraat 6 Dordrecht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen op een geliefde locatie! Ben je al een tijd op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning? Dan is dit misschien precies wat je zoekt. Deze tussenwoning met uitbouw op de begane grond ligt in een gezellige, goed onderhouden buurt en vlak bij het Wantij en diverse voorzieningen. Een fijne plek die meteen als thuis voelt. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een fraaie houten vloer en authentieke sierbelijsting op het plafond. In de uitbouw bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de tussenhal bereik je het onlangs gerenoveerde toilet en de interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier volop ruimte voor het opslaan van voorraad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers (ca. 8 en 11 m²), een ruime badkamer en toegang tot de zolderverdieping. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder waar de CV-ketel is geplaatst. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsarme, volledig betegelde tuin. De achtertuin is eveneens onderhoudsarm en voorzien van een houten schuur en achterom. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich supermarkten, basisscholen en mooie wandel- en recreatiemogelijkheden langs het Wantij. Bovendien zijn de uitvalswegen richting N3, A15 en A16 snel bereikbaar en ben je zo in de historische binnenstad van Dordrecht met haar winkels, horeca, filmtheater en NS-station. INDELING: Begane grond - Entree van de woning en hal; - Meterkast; - Gezellige woonkamer met open trap en toegang tot keuken; - Halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van moderne keukeninrichting met o.a. inbouwspots, veel kastruimte, uit 2019 met o.a. 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven (defect), vaatwasser (defect) en afzuiging; - Tussenhal met toegang tot wasruimte, recent vernieuwd half betegeld toilet en toegang tot achtertuin. Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer 1 (ca. 11 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van schuifdeuren kast; - Slaapkamer 2 (ca. 8 m²), gelegen aan de achterzijde; - Badkamer. Volledig betegelde wanden met witte tegels. Wit sanitair, douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping - Bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel (2011). Buitenshuis - Betegelde voortuin van ca. 9 m² gelegen op het westen; - Achtertuin ca. 28 m² gelegen op het oosten, voorzien van vrijstaande houten schuur en achterom. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 1398, groot 89 m². ALGEMEEN - De woning is gefundeerd ‘op staal’; - Kunststof kozijnen; - Voorzien van uitbouw op de begane grond; - Geheel voorzien van dubbel; - Achtertuin op het oosten met vrijstaande houten schuur en achterom; - Voorzien van elektrisch zonnescherm aan de voorzijde; - Voorzien van elektrische screens aan de achterzijde; - Energielabel D geldig tot 28-01-2036; - Openbaar/gratis parkeren. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen en aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Avanta uit 2011 (laatste controle januari 2026); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: wandafwerking met spachtelputz. Plafondafwerking glad gestuct met sierlijsten. Vloerafwerking houten planken; - Eerste verdieping: wandafwerking met spachtelputz. Plafondafwerking met gipsplaten of kunststof schrootjes. Vloerafwerking met laminaat. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
245 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.