Ir directamente al contenido
Logotipo de Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

Baron van Boetzelaerlaan 89

3319CL Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.348

Galería de fotos

Baron van Boetzelaerlaan 89 Dordrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne, riante tussenwoning is gelegen in de zeer geliefde wijk Dubbeldam en heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers en een zonnige, diepe achtertuin. De woning biedt een prima en solide basis en kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Informeer tijdens de bezichtiging naar de mogelijkheden! De wijk is groen van opzet, kindvriendelijk en biedt ruimere parkeergelegenheid ten opzichte van de omliggende straten. Ook zijn er in de directe omgeving dagelijkse voorzieningen, 3 scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen en -voorzieningen, zoals een zwembad en ijsbaan, te vinden. De uitvalsweg N3 is vlakbij en het gezellige centrum van Dordrecht en natuurgebied de Dordtse Biesbosch liggen op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree via het voorportaal met meterkast en toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, kast onder de trap en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer heeft kamerbrede raampartijen en heeft daardoor een prima lichtinval, er is een natuurstenen schouw met aansluiting voor een houtkachel en er ligt een pvc-vloer in houtmotief. De moderne en open hoekkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, spoelbak en combi-oven. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en separaat toilet. Daarnaast is er nu nog een luik met vlizotrap waarmee de zolderverdieping bereikbaar is, maar voor de notariële overdracht zal er nog een vaste trap geplaatst worden. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde heeft een balkon en vaste kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en deelt een vaste kastenwand met slaapkamer 1. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en een meubel met wastafel. De wasruimte is gelegen in de voormalige badkamer. Desgewenst kan deze ruimte weer worden ingericht als badkamer of bijvoorbeeld als vaste kast. 2e Verdieping: Deze verdieping is opgedeeld in een overloop en slaapkamer 4. De riante slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een groot dakraam en bergruimte onder de schuine kap. De overloop heeft een wasmachine-aansluiting. Tuin: De tuin is bijzonder ruim en ingericht met vaste plantenborders, sierbestrating en een stenen berging met elektra. Het is gelegen op het noordoosten en door de afmeting is er volop zon en privacy. Verder is er een afsluitbaar achterom, een buitenkraan en elektra. De voortuin is voorzien van sierbestrating en voor een deel grind. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1960; - Houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met gedeeltelijk dubbel glas; - Remeha Tzerra hr-ketel bouwjaar 2024; - Meterkast: 8x 220V, 1x 3 fasen en 1x aardlekschakelaar; - 2022 dak vernieuwd; - Toon thermostaat. Door en voor rekening van de verkoper zal er vóór de overdracht een vaste trap naar de 2e verdieping worden geplaatst. De in deze aanbieding weergegeven woonoppervlakte en indeling betreft de woonoppervlakte inclusief de 2e verdieping en met geplaatste vaste trap naar de 2e verdieping. Ten tijde van de bezichtiging zal de 2e verdieping nog bereikbaar zijn middels de vlizotrap. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,02%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.