Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Brittenburg 71
3328JC Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 2.985
Galería de fotos
Descripción
Verrassend ruim en energiezuinige tussenwoning (energielabel A) met een fijne woonkamer, keuken uit 2020, 2 badkamers, 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen, achtertuin op het oosten en een grote voortuin met een heerlijk vrij uitzicht! Deze ruime 3-laagse ?Lego?-woning heeft een fijne woonkamer, een open keuken uit 2020 en een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en vanuit de voortuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht over groen en speelgelegenheden voor kinderen. Uitstekende ligging in Sterrenburg III nabij diverse winkelcentra, scholen, sportvelden en uitvalswegen (N3, A16 en A15). Kenmerken: vraagprijs: € 400.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers inhoud woning: 483 m³ perceel oppervlakte: 122 m² gebruiksoppervlakte: 134 m² externe bergruimte: 10 m² bouwjaar: 1976 ligging tuin: achtertuin gelegen op het oosten isolatie: dubbel glas parkeren: openbaar parkeren verwarming: cv-ketel (Nefit Proline Next HRC 30 uit 2022) Indeling begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars, 8 groepen en 1 groep voor de zonnepanelen), toilet en deur naar de keuken en woonkamer; - volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje; - de woonkamer is voorzien van een vaste kast, laminaat als vloerafwerking, granol als wandafwerking, trap naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin; - de open keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en verder veel laden en kasten. De losse koelkast nemen de eigenaren mee. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en hardhouten trap naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking; - slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van zeil als vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking, een vaste kast met schuifdeuren en kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor; - slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van zeil als vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking, een vaste kast met schuifdeuren en kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor; - badkamer 1 is volledig betegeld, heeft een ligbad, wastafel, 2e hangend closet en een kunststof kozijn met dubbel glas en een hor. In de badkamer is tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Indeling tweede verdieping: - overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Zeil als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking; - slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van zeil als vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking, losse kasten (deze blijven achter) en kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor; - slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van zeil als vloerafwerking, glad gestuukte wandafwerking, losse kasten (deze blijven achter) en kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor; - badkamer 2 is volledig betegeld, heeft een douche, wastafel, een medicijnkast en een kunststof kozijn met dubbel glas. In deze badkamer is tevens de opstelplaats cv-ketel (Nefit Proline Next HRC 30 uit 2022) en is ook aansluiting wasmachine en droger. Tuinen: - in de voortuin heeft u een buitenkraan en een stenen schuur (voorzien van elektra); - de achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een buitenkraan en een achterom. Algemeen: - bouwjaar 1976; - de tweede verdieping is in 2005 geplaatst: - 12 zonnepanelen (eigendom); - energielabel A (15-04-2035). Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6151, groot 1 are 22 centiare (122 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Contenido
- 523 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 37 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline Next HRC 30 ( combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-07-2025
- Fecha de venta
- 16-10-2025
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
