Ir directamente al contenido
Logotipo de In Dordrecht Makelaardij

Camphuijzenstraat 42

3314ZB Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Camphuijzenstraat 42 Dordrecht
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Kom deze leuke benedenwoning bekijken tijdens de Open Huis momenten: - maandag 8 juni, 14.30 – 16.00 uur; - dinsdag 9 juni, 09.00 – 10.30 uur; - dinsdag 9 juni, 16.00 – 17.30 uur. Aanmelden graag via Funda, website of per email. Graag vermelden op welke datum je wilt kijken” Klussers opgelet: karakteristieke benedenwoning met tuin is nu beschikbaar! Deze jaren-30 hoekwoning beschikt nog over veel oorspronkelijk details zoals een kamer en suite, paneeldeuren en glas in lood ramen. Er is een kleine voortuin en een flinke achtertuin beschikbaar. Momenteel is er één slaapkamer met de mogelijkheid een tweede slaapkamer te creëren. De ligging in de wijk Krispijn is zeer centraal met de supermarkt op 50 meter afstand. Daarnaast zijn er diverse buurtwinkels op de Brouwersdijk en Krispijnseweg. Het NS Centraal Station, het Weizigtpark en de historische binnenstad van Dordrecht zijn eveneens snel bereikbaar. Parkeren is gratis. UITGELICHT • Benedenwoning (hoek) • Jaren-30 stijl • Grote achtertuin met poort • Centrale ligging • Eerst klussen, dan genieten INDELING De gang staat in verbinding met alle vertrekken. De kamer en suite woonkamer bestaat uit een voorkamer aan de straatzijde en achterkamer aan de tuinzijde. Door deze indeling, de glas in lood ramen en de roede verdeling aan de achterzijde ademt deze kamer de jaren-30 sfeer. Beide kamers zijn voorzien van zijramen welke door de vorige huurders zijn dichtgemaakt. De achterkamer beschikt over 2 vaste kasten. De zeer eenvoudige keuken geeft toegang naar de tuin. Er is een gasaansluiting aanwezig. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Er is eventueel een tweede slaapkamer te creëren: de achterkamer kan zonder veel moeite weer bereikbaar worden vanuit de gang waardoor de voorkamer kan worden gebruikt als aparte slaapkamer. De eenvoudige badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een vaste kast. De CV installatie (Nefit, 2019) bevindt zich ook in de ruimte. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. De berging onder de trap is praktisch te noemen. In deze ruimte is ook de meterkast geplaatst. Parkeren Gratis parkeren doet u in de directe omgeving. Vereniging van Eigenaren De bijdrage bedraagt momenteel € 35,- per maand. Buiten De achtertuin is verrassend groot en ligt op het noordoosten. Deze tuin is grotendeels bestraat en heeft 2 grote borders met diverse vaste planten. Er is tevens een eenvoudige berging. Via de poort is deze tuin bereikbaar. De voortuin is bestraat en voorzien van een groene haag. Er is plaats voor een bankje. De ligging Camphuijzenstraat 42 ligt in de wijk Oud-Krispijn. De ligging is zeer centraal: diverse buurtwinkels, het Centraal Station, het Weizigtpark en de historische binnenstad zijn snel bereikbaar. KENMERKEN Type woning: Benedenwoning, hoek (appartementsrecht) Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Bouwjaar: 1937 Ligging achtertuin: Noordoost Ligging voortuin: Zuidwest Gebruikersoppervlakte: ca. 57 m² Berging: ca. 6 m² Perceel: 152 m² Inhoud: ca. 175 m³ Locatie: Oud Krispijn Elektra: 4 groepen, 1 aardlekschakelaar TV / Internet: Glasvezel aansluiting Verwarming: CV, Nefit (2019) Parkeren: Openbaar parkeren, gratis Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 10280 A1 Energielabel: G Oplevering: Direct beschikbaar AFMETINGEN - Gang: ca. 6 m²; - Woonkamer: ca. 3.27 x 8.10 m; - Keuken: ca. 1.86 x 3.00; - Slaapkamer: ca. 1.82 x 3.18 m; - Badkamer: ca. 1.82 x 3.82 m; - Toilet: ca. 0.88 x 0.84 m; - Kast (onder trap): ca. 1.5 m². Buiten - Voortuin: ca. 4.50 x 3.00 m; - Achtertuin: ca. 7.60 x 7.10 m (exclusief berging); - Berging: ca. 1.53 x 3.94 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

3,02%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Maandag 08-06 van 14:30 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
175 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.