Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Crayensteynstraat 57

3312PD Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Crayensteynstraat 57 Dordrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kijkmiddag | Woensdag 17 juni | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen volledig in kwijt kunt? Dan biedt Crayensteynstraat 57 in Dordrecht volop kansen. Deze tussenwoning uit 1920 heeft karakter, praktische ruimtes en veel potentie om te worden omgetoverd tot een fijne en sfeervolle thuisbasis. Met een woonoppervlakte van circa 74 m², drie slaapkamers, een goed formaat badkamer, een kelder én een achtertuin op het zuiden beschikt de woning over een verrassend complete basis. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar juist daardoor krijg je hier alle ruimte om te verbouwen, moderniseren en af te werken op een manier die helemaal bij jou past. Bij binnenkomst ervaar je direct de mogelijkheden van de woning. De indeling biedt een prettige basis voor het creëren van een gezellige woonkamer en een praktische woonkeuken. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de zomer zet je de deuren heerlijk open en betrek je de zonnige tuin moeiteloos bij je woonruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Of je nu droomt van een groene stadstuin, een fijne loungeplek of een gezellige plek om buiten te eten: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen, gereedschap en andere praktische zaken. Een extra pluspunt is de kelder. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra opslagplek, bijvoorbeeld voor voorraad, seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer van goed formaat. De kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, hobby- of kastenkamer. Ook de badkamer biedt voldoende ruimte om naar eigen wens een comfortabele en eigentijdse badkamer te realiseren. De woning beschikt over energielabel E en biedt daarmee ook op het gebied van verduurzaming interessante mogelijkheden voor de toekomst. Parkeren kan openbaar voor de deur. Crayensteynstraat 57 is bij uitstek geschikt voor handige kopers, starters of mensen die bewust kiezen voor een woning die zij volledig naar eigen smaak kunnen maken. Een huis met potentie, karakter en een zonnige tuin, op een fijne plek in Dordrecht. Highlights: Tussenwoning uit circa 1920 Woonoppervlakte van circa 74 m² Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer van goed formaat Woning met veel potentie Ideaal om volledig naar eigen smaak te verbouwen en af te werken Openslaande deuren naar de achtertuin Achtertuin gelegen op het zuiden Berging in de tuin, ideaal voor fietsen en tuinspullen Praktische kelder voor extra opbergruimte Energielabel E Openbaar parkeren voor de deur Wonen in Dordrecht Wonen in Dordrecht betekent wonen in een stad met een rijke historie, veel sfeer en verrassend veel groen en water. De stad staat bekend om haar prachtige historische binnenstad, karakteristieke havens, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd biedt Dordrecht ook rustige woonwijken, parken en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Vanuit Dordrecht zijn steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Ook het Nationaal Park De Biesbosch ligt op korte afstand, waardoor je de drukte van de stad eenvoudig kunt afwisselen met rust, natuur en recreatie. Dordrecht combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de charme van een historische stad en de nabijheid van natuur. Een fijne plek voor iedereen die centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan sfeer, karakter en ontspanning in de omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

3,02%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.