Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Dubbelsteynlaan Oost 163
3319EC Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 599.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 612.830
Precio de compra /m²: € 4.160
Galería de fotos
Descripción
Wauw! Wat een ruimte, wat een stijl én wat een plek – deze volledig verbouwde hoekwoning met garage, stoere aanbouw en maar liefst zes slaapkamers in Dubbeldam heeft het allemaal. - instapklare, volledig gemoderniseerde hoekwoning met een stoer en eigentijds interieur; - uitgebouwd (2022) met een spectaculaire woonruimte, aluminium, woningbrede pui en volop lichtinval; - heringedeelde begane grond met luxe woonkeuken (2022) aan de voorzijde en tuingerichte living; - maar liefst zes slaapkamers verdeeld over de verdiepingen – ideaal voor gezinnen of thuiswerken; - eerste verdieping met 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2022); - tweede verdieping met nog eens 3 slaapkamers dankzij dakkapellen; - acht zonnepanelen, dak-, vloer- en glasisolatie; - zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, achterom én vrijstaande stenen garage; - vrij gelegen aan een plantsoen aan de voorzijde in het geliefde Dubbeldam, om de hoek van buurtwinkels (Damplein), sportverenigingen, scholen en het buitengebied; - woonoppervlak 144 m². Bruto inhoud 461 m³; - bouwjaar 1962. Eigen grond 250 m². Indeling: Begane grond: Wat een binnenkomer! Via de aluminium glazen pui in de hal heb je direct een mooie doorkijk richting de woonruimte. Entree in hal met moderne meterkast, trapopgang, praktische bergruimte en een volledig vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met eetgedeelte en een luxe keukeninrichting (2022). De keuken is uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi Quooker, vaatwasser en veel bergruimte in de brede voorraadladen aan beide zijden van het eiland. In de kastenwand bevinden zich de koel-/vriescombinatie, oven met stoomfunctie en extra voorraadruimte. De woonkamer is tuingericht en écht een eyecatcher dankzij de aanbouw. De stoere zwart stalen binten, drie daklichten, zijraam en de woningbrede aluminium pui met plafondhoge schuifdeuren zorgen voor een fantastische lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Één van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak van de aanbouw. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en automatische ventilatie (vochtsensor). Tweede verdieping: Overloop met kunststof dakkapel aan de voorzijde, opstelplaats voor de wasapparatuur, cv-ketel (Bosch, 2012) en mechanische ventilatie. Drie slaapkamers, allen voorzien van een kunststof dakkapel. Tuin/garage: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met o.a. sierbestrating, gras, een houten vlonderterras en een sfeervolle overkapping. Tevens is er een buitenkraan aanwezig en verlichting in het brede overstek van de aanbouw. Achterin de tuin staat de stenen garage met openslaande deuren en elektra, bereikbaar via een gedeelde oprit. Algemeen: Vloerafwerking: betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen (2e verdieping vernieuwd in 2025). Wandafwerking: strak gestuukte wanden en plafonds. Isolatie: dak-, vloer- en glasisolatie. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, kunststof dakkapellen en dakramen en aluminium schuifpui. De gehele eerste verdieping en woonkamer voorzijde zijn voorzien van HR+ beglazing. HR++ glas ter plaatse van de hal en dakkapellen. De aluminium pui en het zijraam in de woonkamer zijn voorzien van HR+++ glas. Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2025. Begane grondvloer: in 2022 vernieuwd (beton) en geïsoleerd met vloerverwarming. Zonnepanelen: 8 zonnepanelen (2022, 380 Wp). Buitenzonwering: elektrisch (afstandsbediening) zonnescherm aan de achterzijde. Energielabel: D. Bouwjaar: 1962. Grondoppervlak: 250 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4607. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.
Hipoteca berekenen
€ 599.000
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830
3,04%
Anualmente
%
€ 29.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 599.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Contenido
- 461 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 82 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1962
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-04-2026
- Fecha de venta
- 06-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Reitdiepstraat 1
3313BC Dordrecht
€ 267.500 k.k.
€ 3.567/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tjongerstraat 18
3313BK Dordrecht
€ 267.500 k.k.
€ 3.520/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reitdiepstraat 18
3313BD Dordrecht
€ 267.500 k.k.
€ 3.520/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rozendwarsstraat 4
3314ZS Dordrecht
€ 325.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 63 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waalstraat 33
3313XK Dordrecht
€ 204.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lariksstraat 6
3329AK Dordrecht
€ 419.000 k.k.
€ 3.643/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Admiraalsplein 181
3317BD Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 3.791/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stadhouderstraat 2
3319RM Dordrecht
€ 600.000 k.k.
€ 4.545/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
