Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Frederika Meyboomhof 7

3317DE Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 870.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 889.250

Precio de compra /m²: € 5.210

Galería de fotos

Frederika Meyboomhof 7 Dordrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MAANDAG 8 JUNI BEN JE VAN 19:00 UUR TOT 20:00 UUR VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EEN KIJKJE TE KOMEN NEMEN TIJDENS HET OPEN HUIS. AANMELDEN IS NIET NODIG. WIL JE VOORAF TOEGANG TOT HET MOVE DOSSIER? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP! Toen de huidige bewoners dit huis kochten, hadden ze één duidelijke wens: een plek creëren waar je écht kunt ontspannen na een lange werkdag. Een huis dat rust geeft, ontprikkelt en waar je je schoenen uitschopt op de bank neerploft en samen een serie aanzet. Of juist aan het kookeiland de dag doorneemt, met een kop thee in je handen en pannen die zacht staan te pruttelen. Dat is hier duidelijk héél goed gelukt! Aan het Frederika Meyboomhof 7, een hofje dat in 2021 haar naam kreeg als eerbetoon aan sterke vrouwen met bijzondere verdiensten, staat een waanzinnige woning die vanaf het eerste moment met aandacht is ontworpen. De bouwstijl heeft iets lichts, vanaf de buitenkant lijkt het alsof je een vakantiehuis binnenstapt. Verkopers hebben hier niet zomaar ingericht, ze hebben alles heel bewust gekozen. Voor rust in kleur en voor maatwerk. Prachtige designlampen, kranen & de tegeltjes in de badkamer zijn allemaal high end. Zelfs de lichtschakelaars zijn meegenomen in het design. Voor hoogwaardige afwerking en voor een sfeer die elke dag opnieuw voelt als thuiskomen. Er is gebruik gemaakt van veel natuurlijke materialen, zachte tinten, hout, warmte. Alles loopt in elkaar over. Niets schreeuwt om aandacht, en juist daardoor klopt het totaalplaatje volledig… En het fijne? Het is ook nog eens volledig duurzaam gebouwd en voorzien van een eigen oplaadpunt aan huis. Toekomstproof én instapklaar. Je hoeft hier helemaal niets meer te doen. Alleen je koffers meenemen en genieten maar! Gelegen in het jonge Amstelwijck, een groene nieuwbouwwijk die in de laatste fase van de ontwikkeling is, woon je hier modern, ruim en omringd door water en natuur. Een wijk die blijft groeien, net als de verhalen van de mensen die hier met heel veel plezier wonen. Dit huis is met liefde ontworpen en ingericht. En nu is het klaar voor iemand anders die hier net zo gaat genieten van rust, warmte en samenzijn. Zie jij jezelf hier al ’s avonds op de bank zitten? Indeling: Entree in de hal, vanaf het moment dat je binnenkomt in deze woning voel je het meteen: dit is niet zomaar een bijzonder huis..... Dit is een HEEL bijzonder huis! De ronde stalen deur, de kleurkeuze, de lampen, kortom het gevoel is meteen goed. Er is een trapkast aanwezig met daarin ruimte voor jassen en schoenen waardoor de hal zelf netjes opgeruimd blijft. De trapopgang biedt toegang tot de verdieping. Meterkast met bijzonder veel groepen, glasvezel kabel, water ontharder, stadsverwarming, watermeter en dag/ en nachtstroom. Het vrijhangende toilet is in een mooie zand tint gekozen (ipv standaard wit) en heeft een fonteintje met bergruimte. Via de stalen toogdeur kom je de woonkamer met keuken binnen. De ruimte is heerlijk groot en door ronde togen in 2 delen opgesplitst om het knusse gevoel in beide ruimtes te behouden. De keuken is gelegen aan de straatzijde en is werkelijk een plaatje! Aan alles is gedacht, zelfs de krukken zijn speciaal op maat gemaakt bij de keuken en het travertin natuurstenen blad (gezoet afgewerkt dus mat en niet glanzend) kleurt super mooi bij het hout en de muurafwerking. Dit travertin zie je overigens ook terug in het toilet en de badkamer, veel eenheid dus in dit huis. Qua apparatuur kun je rekenen op een stoomoven, combimagnetron, Bora inductie kookplaat, een koelkast met vriesladen (merk Liebherr) en een spoelbak die ook van travertin is gemaakt met een kraan type Cocoon (design van John Pawson). Op de plek waar nu de eettafel staat hangen prachtige designlampen van Giopato & Coombes (dit type lamp hangt zelfs bij John Legend thuis) en zijn zo mooi weggewerkt in het plafond dat ze overgenomen kunnen worden! Mocht dit niet jouw smaak zijn, kunnen er gemakkelijk andere lampen teruggehangen worden. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen met een enkele deur met grote raampartijen. Een wand is volledig voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel met aan beide zijden een gezellige bio ethanol haard. De tuin is in 2025 nieuw aangelegd met diverse zitplekken, een vlonder aan het water, een pergola waar je met een zonnedoek een heerlijke schaduw plek kunt maken en veel groen. De tuin heeft een zij-ingang en er ligt elektra voor het aansluiten van buitenverlichting. Hele grote aangebouwde stenen berging met elektra, voor de berging kun je je auto kwijt EN opladen aan de eigen laadpaal. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met hor voor het raam. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde met een thema wand van 3D behang! In de kamer staat een op maat gemaakt bureau wat ter overname zal worden aangeboden. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde, deze hele kamer is nu een inloopkast geworden, compleet met prachtige op maat gemaakte hoge kasten en ook in deze kamer een op maat gemaakt bureau/ make up tafel. De badkamer is ongelofelijk sfeervol en voorzien van prachtige Italiaans keramieken tegels, volledig op maat gemaakte wastafels met meubels, bijpassende lampen en uiteraard ook hier weer de mooie kranen van het merk Cocoon die we beneden al tegen kwamen. In de badkamer is een vrijstaand bad aanwezig en een inloopdouche, 2 wastafels met meubels en spiegel. Separaat toilet uiteraard weer in dezelfde sfeer als beneden maar dan met een antraciet vrijhangend sanitair. Tweede verdieping: Royale overloop met een grote ruimte waarin alle apparatuur van de woning is weggewerkt: omvormer van de zonnepanelen, was aansluiting, opstelling van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4: de grootste slaapkamer van de woning met een fijne rustige sfeer en een grote bergruimte achter een met velours behang afgewerkte muur en deur. De kamer is voorzien van een screen, airconditioning (in 2024 nieuw geplaatst) en als enige ruimte heeft deze kamer een houten vloer in Hongaarse punt. Algemeen: Alle lichtschakelaars en stopcontacten zijn design en speciaal in de muur weggewerkt. De wanden en zelfs de trappen en traphekken zijn afgewerkt met een structuur verf van het merk Dofine in kleur Panna. De vloer in de volledige woning (afgezien van de zolder) is een minimal microcement gietvloer. Via de app van Casambi zijn de lampen in huis draadloos bestuurbaar en zijn er programma's te kiezen wanneer welke lampen aan en uit gaan, ook kun je alle lampen in huis bijvoorbeeld met 1 druk op de knop aan of uit doen, super handig! De gehele woning is voorzien van een alarm, sensoren, camera's en deurbel van het vooraanstaande merk Ring. De volledige woning is voorzien van hardhouten kozijnen en triple glas. 12 Eigen zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto op het eigen terrein. Airconditioning geplaatst in 2024. De woning heeft een uitbouw van 2.40m. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers circa 1 augustus 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 870.000

Coste del comprador (estimado): € 19.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 889.250

3,21%

Anualmente

%

€ 43.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 870.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Maandag 08-06 van 19:00 tot 20:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.