Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Grafelijkheidsweg 60

3328EM Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.677

Galería de fotos

Grafelijkheidsweg 60 Dordrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonhuis met garage, kunststof kozijnen, energielabel B en een zonnige tuin aan het water in de rustige wijk Sterrenburg. De begane grond biedt een garage en een eetkeuken aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een nette badkamer. De derde verdieping beschikt over een extra slaapkamer die ook prima als kantoor kan worden ingericht, en een overloop. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++, grotendeels kunststof kozijnen en vier zonnepanelen. Parkeren kan op eigen erf en de tuin is aangelegd met een vlonderterras aan het water. De ligging is ideaal: aan de achterzijde kijkt u vrij uit op groen en water, terwijl aan de voorzijde een brede oprit en voldoende parkeergelegenheid aanwezig zijn. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum van Sterrenburg, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en veel openbaar groen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Breda. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de garage. Toilet met fonteintje. Eetkeuken (2007), uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koel-vriescombinatie. De keuken is wel aan modernisering toe. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. De gehele verdieping is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Lichte U-vormige woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de achterzijde en voorzien van massief eiken vloerdelen. Tweede verdieping Overloop met trapopgang. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, eveneens met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met meubel en inbouwspots. Derde verdieping Direct in slaapkamer overgaande overloop met opstelplaats cv-ketel, unit mechanische ventilatie en bergkast. Slaapkamer 3 met laminaatvloer en schuifdeur naar het platte dak. Tuin/garage Inpandige garage met kunststof pui (2021) voorzien van loopdeur, water en elektra. De ruimte is ingericht met een keukenblok met wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voortuin is betegeld en fungeert als eigen parkeerplaats. De achtertuin is grotendeels opgevuld met grit en enkele borders (waterdoorlatend). Van de houten steiger zijn in 2023 de rottende planken vervangen; de staat van de steiger is redelijk. De achtertuin is ruim 8 meter diep, op het zuiden gelegen en voorzien van een vlonderterras aan het water. Algemeen: - Woonoppervlakte: 133 m² - Inhoud: 495 m³ - Bouwjaar: 1993 - Eigen grond: 128 m² - Energielabel: B - Grotendeels kunststof kozijnen - Geheel dubbel glas, grotendeels HR++ - Zonnepanelen: 4 stuks - CV- ketel Remeha uit 2007 - Stalen garagedeur vervangen door kunststof pui in 2021 - Parkeren kan op eigen terrein - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.