Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaardij

Hof de Vriendschap 20

3312EK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Hof de Vriendschap 20 Dordrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een leuke starterswoning op een fijne locatie nabij het centrum van Dordrecht en het stadspark? Dan is dit je kans! Deze woning beschikt op de begane grond over een verrassend ruime en lichte woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Op de verdieping bevinden zich de badkamer en de twee slaapkamers. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning ligt in een rustig en sfeervol straatje met karakteristieke gevels. Om de hoek ligt het prachtige Merwesteinpark. Daarnaast bevinden de buurtwinkels aan de Reeweg Oost, het Centraal Station en de historische binnenstad van Dordrecht zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen N3, A16 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nieuwsgierig: bel ons dan voor een bezichtiging! Indeling Begane grond : Via de entree met meterkast kom je in de verrassend ruime woonkamer. Deze lichte ruimte beslaat vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een open trap naar de verdieping. Langs één zijde van de woonkamer bevindt zich een strakke kastenwand die over de gehele lengte van de ruimte loopt. Deze maatwerk kastenwand biedt volop praktische opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en de achtertuin. 1e verdieping: Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij, waardoor er prettig daglicht naar binnen valt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een raam, wat zorgt voor een lichte kamer. Deze ruimte is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De geheel betegelde badkamer is functioneel uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel en een douche. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Achtertuin: De achtertuin op het zuidwesten is grotendeels bestraat en wordt omgeven door houten schuttingen. Daarnaast is er een kleine border met beplanting aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging. Algemeen: Woonoppervlak: 68 m2 Bouwjaar: 1890 Eigen grond: 79 m2 Inhoud: 233 m3 Energielabel: C CV combiketel Remeha, 2015 Voorzien van vloerverwarming in woonkamer en keuken Kozijnen voorzijde kunststof (behalve de voordeur) en de achterzijde hout Gedeeltelijk HR/HR+ glas Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
233 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.