Ir directamente al contenido
Logotipo de Advema NVM Makelaardij

Hooftstraat 40

3314BD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.100

Galería de fotos

Hooftstraat 40 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Super toffe, sfeervolle tussenwoning met grote woonkamer, prachtige woonkeuken, 3 slaapkamers en tuin op het zuidoosten. Deze leuke tussenwoning is gelegen in een rustig en geliefd straatje in de wijk Krispijn op loopafstand van buurtwinkels, het Weizigtpark en het Centraal Station van Dordrecht. Deze sfeervolle woning met hoge plafonds beschikt over diverse authentieke details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. De gehele woning is in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt met o.a. een fraaie keuken en badkamer en gladde stucwerk wanden. De ruimte van de woning is opvallend met o.a. een zeer grote woonkamer en woonkeuken met luxe inrichting (met werkplek) op de begane grond. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de zonnige, gezellige tuin. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een complete, moderne badkamer en een balkon. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. Elektra en waterleidingen zijn vernieuwd en recent is de gehele dakbedekking vernieuwd!. De woning is voorzien van energielabel C. Uitstekende aansluiting op diverse uitvalswegen op de N3,, A16 en A15. Kenmerken: vraagprijs: € 400.000,- kosten koper type woning: tussenwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 509 m³ perceel oppervlakte: 99 m² gebruiksoppervlakte: 129 m² bouwjaar: 908 ligging: gelegen in de wijk Krispijn isolatie: vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten parkeren: openbaar parkeren in de omgeving verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2018) Indeling begane grond: - entree/ hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en modern toilet; - grote woonkamer voorzien van lichte laminaatvloeren en hoge plafonds, fraaie glas-in-loodramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin; - fraaie, half open (woon) keuken voorzien van mooie, hoogglans witte inrichting met veel kastruimte, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een fraaie antraciet vloertegel en vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: - ruime overloop met separaat toilet, vaste kasten met aansluiting voor de wasmachine en hangplaats cv-combiketel (Remeha 2018). Vanuit de overloop is een deur naar het balkon aan de achterzijde; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van lichte laminaatvloer en inloopkast; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van lichte laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde; - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van lichte laminaatvloer; - moderne badkamer voorzien van gedeeltelijk, lichte betegelden wanden, antraciet vloertegel, wastafel met meubel en grote spiegel, ligbad, separate inloopdouche en design radiator. Tuin: - de beschutte en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, is voorzien van bestrating en een eenvoudige schuur. Algemeen: - bouwjaar ca. 1908; - de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - dakbedekking platte dak vernieuwd in 2025; - energielabel C, geldig tot 13-05-2035. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2620, groot 0 are 99 centiare (99 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/ september 2025. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
509 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.