Ir directamente al contenido
Logotipo de Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Johan Wagenaarstraat 46

3314CH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 324.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 332.840

Precio de compra /m²: € 4.326

Galería de fotos

Johan Wagenaarstraat 46 Dordrecht
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit prachtige 3-kamer appartement is gelegen aan de Johan Wagenaarstraat in Dordrecht. Het appartement is via een trap en met een lift bereikbaar. Het bevindt zich op de tweede etage/woonlaag van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 75 m2. De woning heeft een prettig afsluitbaar balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A. Er is een inpandige berging en een prive parkeerplaats voor 1 auto beschikbaar in de afgesloten en overdekte parkeergarage onder het gebouw met een verwarmd oprijplateau. Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Johan Wagenaarstraat 46 is gelegen in de gezellige buurt Viottakade en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden. Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een recent vernieuwde badkamer incl. 2e toilet en een apart toilet te vinden in de woning. De woonkamer is ca. 23 m2 is gelegen aan de noordwest zijde van het complex. Via de schuifpui is het overdekte balkon/loggia van ca. 10 m2 toegankelijk. Het balkon/loggia kan worden gebruik als balkon, maar zo ingericht dat het bij de woonkamer kan worden betrokken waardoor het een geheel vormt met de woonkamer. Het geheel is afsluitbaar met rolluiken en draaibare voorzetramen. De verzorgde open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, oven vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. In de technische ruimte bevinden zich de CV-installatie (AGPO, 2003), de WTW-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. De VvE is gezond en wordt beheert door Vastgoedbeheerder VP&A. Er is sprake van volledig eigendom.

Hipoteca berekenen

€ 324.500

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.840

2,78%

Anualmente

%

€ 16.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
225 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.