Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Johanna Naber-erf 571

3315HR Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.950

Galería de fotos

Johanna Naber-erf 571 Dordrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige, groene en bijzonder vrije locatie in de geliefde wijk Stadspolders staat deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Johanna Naber-erf 571. Hier woont u met het groen letterlijk voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra De Bieshof en Pearl Buck-erf, scholen, sportvoorzieningen en treinstation Stadspolders bevinden zich op korte afstand, terwijl de omliggende natuur zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Deze fijne gezinswoning uit 1989 biedt een verrassend ruime indeling, veel praktische leefruimte en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning goed onderhouden en voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing, 9 zonnepanelen (geplaatst in circa 2024) en rolluiken rondom, deels handbediend en deels elektrisch. Aan de tuinzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en beltrafo) en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer vormt een prettige basis en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en close-in boiler. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over een schuifkastenwand, horren en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een prettig formaat. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met hoge kast en de opstelling voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier vindt u een overloop, een berging met de in 2024 geplaatste Atag cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, evenals een ruime derde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een praktische vliering over de volledige breedte van de woning. Een bijzonder pluspunt is het woningbrede balkon van circa 2,10 meter diep; een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, heeft een diepte van circa 10,50 meter en beschikt over een stenen berging. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Aan de achterzijde bevinden zich de praktische parkeerhofjes, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren. De vrije ligging aan de voorzijde, grenzend aan groen en natuur, maakt het woonplezier compleet. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een uitstekende ligging, een fijne indeling en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De basis is goed, de ruimtes zijn prettig en de locatie is simpelweg fantastisch. Hierdoor biedt deze woning een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis waarin zij hun eigen stijl kunnen realiseren en tegelijkertijd direct kunnen genieten van een heerlijke woonomgeving. Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden woning op een van de mooiste plekken van Stadspolders, met een zonnige tuin, veel leefruimte, energiebesparende voorzieningen én de mogelijkheid om er helemaal uw eigen thuis van te maken Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: -Gelegen op rustige en groene locatie in Stadspolders; -Nabij winkelcentra Bieshof en Pearl Buck-erf; -Dichtbij scholen, sportvoorzieningen en station Stadspolders; -Voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig; -9 zonnepanelen geplaatst circa 2024; -Rondom voorzien van rolluiken; -elektrisch zonnescherm begane grond tuinzijde; -Gecertificeerde veiligheidssloten; -Royale samengevoegde slaapkamer aan de achterzijde gemakkelijk weer op te delen in 2 kamers; -Tweede verdieping met ruime slaapkamer en groot zonneterras van circa 2.10 meter diep; -Parkeren op korte afstand van de woning aan de achterzijde; -Vrij uitzicht aan voorzijde op groenvoorzieningen; -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.