Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Klazina Hommeshof 11

3317DH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 953.850

Coste del comprador (estimado): € 20.927

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.077) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 974.777

Precio de compra /m²: € 5.183

Galería de fotos

Klazina Hommeshof 11 Dordrecht
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BOUWNUMMER 180 De bouw van deze prachtige vrijstaande woning start in februari 2026. De sleutel van je droomwoning kun je dus voor het eind van 2026 in ontvangst nemen! Dit landhuis wordt gebouwd inclusief diverse ruwbouwopties waaronder o.a. een uitbouw van 1,2m., dubbele openslaande deuren in de woonkamer en een tuinkamer op de begane grond waardoor er een zeer royale woonkamer ontstaat. De erker met openslaande deuren in combinatie met de pergola met begroeiing geeft een sfeervolle toevoeging aan de woning. In de Klazina Hommeshof, woon je in een rustig hofje tussen het groen. In deze fase worden 3 landhuizen, 8 twee-onder-een-kapwoningen en 4 XXL-eengezinswoningen gerealiseerd. Hier woon je in een park. En niet zomaar een park. Een heerlijk groen park in een grote stad! Wij zorgen ervoor dat jij hier kunt wonen in een parkachtige omgeving. Hoe doen wij dat? Door toepassing van veel groen! Groen en water spelen de hoofdrol. Amstelwijck Park wordt een klimaatadaptieve en biodiverse woonwijk. Amstelwijck Park is opgezet vanuit de beleving van de voetganger en fietser, zodat je hier vrij kunt lopen en recreëren én jouw kinderen veilig kunnen spelen! De hoven zijn doodlopend en autoluw. Hier ontmoet je je directe buren gemakkelijk. Er komt een nieuw fietspad dat Amstelwijck Park direct verbindt met de naastgelegen woonwijk. Ook hier is aan groen gedacht. De wegen en parkeerhoven worden voorzien van waterdoorlatende bestrating in combinatie met divers groen. Ben je op zoek naar een luxe, energiezuinige woning in een groene omgeving? En wil je toch dichtbij de binnenstad wonen? Dan is Amstelwijck Park ideaal voor jou. Algemeen: • Woonoppervlakte circa 184 m². • Kaveloppervlakte circa 387 m². • Luxe en grote woonkamer. • Haal de tuin naar binnen door de grote erker met dubbele, openslaande deuren in combinatie met een pergola. • Heerlijk grote woonkeuken. • Standaard 4 grote slaapkamers mét uitbreidingsmogelijkheid. • Grote en luxe badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping. • Heerlijke voor-, achter- en zijtuinen. • Parkeer je auto op de privé parkeerplaats. • Geïsoleerde (gemetselde) berging aan de woning. Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Neem contact met ons op, we vertellen je graag meer over deze mooie vrijstaande woning in Amstelwijck Park. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 953.850

Coste del comprador (estimado): € 20.927

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.077) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 974.777

3,04%

Anualmente

%

€ 47.693

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 953.850
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
387 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.