Ir directamente al contenido
Logotipo de CORPOwonen

Klipperstraat 3

3317ZE Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 420.750 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.265

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.415) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 431.015

Precio de compra /m²: € 3.212

Galería de fotos

Klipperstraat 3 Dordrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dordrecht - Wielwijk INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 23 FEBRUARI 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 495.000,00 k.k. voor € 420.750,00 k.k. (met terugkoop-garantie). Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Algemeen: Goed onderhouden eengezinshoekwoning in Wielwijk. De woning bevindt zich aan het einde van de straat op een rustige plek in directe nabijheid van de rondweg Dordrecht alsmede diverse winkels en scholen. De woning is netjes bewoond geweest en verkeerd in een zeer fraaie staat van onderhoud. Kortom: U kunt de woning direct betrekken. Indeling: Begaande grond: Ruime entree/hal met aan de rechterzijde een sanitair ruimte, geheel betegeld met grote wandtegels en een zwevend toilet. Tevens aanwezig; een praktische inbouwkast met opstelplaats wasmachine aansluiting en een meterkast alsmede een trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer heeft dankzij haar hoekligging extra veel raampartijen alsmede een praktische inbouwkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een vier persoons eettafel. De keuken is fraai afgewerkt in een moderne stijl. Een licht aanrechtblad en grijze kasten en laden. Aan voorzieningen aanwezig; een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met inbouwspots. De tuin is rondom de woning gelegen. Er is een voor-, achter- en een zij tuin aanwezig. De tuin is volledig betegeld met grote tuintegels in een lichte afwerking. Aan faciliteiten aanwezig: een grote tuinberging en een net hekwerk. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Extra bijzonder is de speelse indeling waardoor deze kamers ook diverse zijramen hebben. Airconditioning aanwezig. Terug naar de overloop; hier is tevens bereikbaar een ruime garderobekamer met veel kastruimte voor kleding en schoeisel. Het pareltje van de woning: de badkamer!. De fraaie badkamer is afgewerkt met inbouwspots en een lichtgrijze vloer- en wandtegels. Aan voorzieningen aanwezig; een extra brede wastafel met meubel en spiegel met verlichting, een zwevend toilet met ingebouwd toiletpapier houder en een grote inloopdouche met mengkranen en regenkop. Tweede verdieping: De open zolder is omgeturnd tot een derde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van diverse inbouwkasten, fraai afgewerkt. De dakkapel zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een Kingsize bed. Verder valt op de diverse raampartijen, de fraaie afwerking en handig een airco! 't Bezichtigen waard. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 34m² - Keuken totaal ca. 6m² - Badkamer totaal ca. 9m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 15m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 9m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 29m² - Tuin totaal ca. 60m² Kenmerken: - Prachtige hoekwoning in Wielwijk!; - Gunstig en rustig gesitueerd aan de rand van de wijk; - Moderne keuken en badkamer aanwezig; - Tuin rondom. Bijzonderheden/kenmerken: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 23 FEBRUARI 2026 TOT 09.00 UUR. - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Projectnotaris van toepassing; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Met terugkoopgarantie; - Koopgarant voorwaarden van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 46,02. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Hipoteca berekenen

€ 420.750

Coste del comprador (estimado): € 10.265

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.415) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 431.015

2,78%

Anualmente

%

€ 21.038

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.750 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
340 m³
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.