Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Komatistraat 41
3312CB Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 4.062
Galería de fotos
Descripción
Sfeervolle tussenwoning met karakteristieke gevel, gelegen in het geliefde Het Reeland nabij Centraal Station en het historische centrum van Dordrecht! Wauw! Meer woorden zijn eigenlijk overbodig bij deze leuke woning. Ruim en sfeervolle eengezinswoning met een heerlijke woonkamer, keuken, bijkeuken, walk-in-closet en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping heeft u 3 slaapkamers en om het plaatje compleet te maken heeft u ook nog eens een bergzolder. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Centrale ligging met in de directe omgeving diverse winkels (Reeweg Oost), scholen, busstation en diverse uitvalswegen (N3, A15 en A16). Het Centraal Station en het mooie historische centrum van Dordrecht zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. Kenmerken: vraagprijs: € 325.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 305 m³ perceel oppervlakte: 105 m² gebruiksoppervlakte: 80 m² bouwjaar: 1905 ligging: gelegen in de wijk Het Reeland isolatie: nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten parkeren: openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunning verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2003) Indeling begane grond: - entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar en 6 groepen), mooi PVC in visgraat als vloerafwerking (2021), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer; - licht, ruim en sfeervolle woonkamer met trapkast en voorzien van mooi PVC in visgraat als vloerafwerking (2021) en glad gestuukte wandafwerking; - halfopen keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron (2022), losse koel-/vriescombinatie (2024), vaatwasser, een designradiator en verder veel laden en kasten. Op het dak van de keuken heeft de eigenaresse 2 lichtkoepels laten plaatsen (2025). Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar de aansluiting wasmachine en droger is; - mooi betegelde ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel + meubel, hangend closet en inbouwspots; - de walk-in-closet bereikt u vanuit de badkamer. In deze ruimte is tevens de opstelplaats cv-ketel. Indeling eerste verdieping: - overloop met lichtkoepel, toegang naar de 3 slaapkamers en luik met toegang tot de vliering. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking. Het kozijn in deze slaapkamer is in 2023 vervangen en vernieuwd door een kunststof kozijn met dubbel glas + hor; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking. Het kozijn in deze slaapkamer is in 2023 vervangen en vernieuwd door een kunststof kozijn met dubbel glas + hor; - slaapkamer 3, Velux dakraam, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking. Zolder: - bergzolder. Tuin: - de achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en heeft een houten schuur (voorzien van elektra) en een buitenkraan. Algemeen: - bouwjaar ca. 1905; - energielabel C, geldig t/m 26-11-2030; - woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas met gedeeltelijk houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen; - dakbedekking dakkapel en overloop en slaapkamer 3 is in 2022 vernieuwd en toen is op het dak van de overloop ook gelijk een lichtkoepel geplaatst; - dakbedekking keuken, badkamer en bijkeuken is in 2025 vernieuwd en toen is op het dak in de keuken ook gelijk 2 lichtkoepels geplaatst; - slaapkamer 1 en 2 en de walk-in-closet zijn in 2023/2024 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas + hor; - het schilderwerk aan de voorzijde buiten is van 2025. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 660, groot 105 centiare (105 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Contenido
- 324 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 44 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-06-2025
- Fecha de venta
- 18-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Menagerie 41
3328LL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Erasmuslaan 11
3314AB Dordrecht
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vlietweg 9
3314AV Dordrecht
€ 465.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waterman 195
3328RK Dordrecht
€ 400.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Walenburg 108
3328EL Dordrecht
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
