Ir directamente al contenido
Logotipo de Boogerman Makelaars

Kromhout 115 A

3311RE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.082

Galería de fotos

Kromhout 115 A Dordrecht
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime dubbele bovenwoning aan de Spuihaven met royaal dakterras Wonen aan het water van de Spuihaven! Deze lichte en ruime dubbele bovenwoning combineert comfort, ruimte en een schitterende ligging in het hart van Dordrecht. Met een royale woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers en een groot dakterras geniet je hier van stads wonen met een ontspannen sfeer aan het water. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts vier appartementen en ligt op loopafstand van winkels, restaurants, scholen en het Centraal Station. Dankzij de nabijgelegen N3 zijn Breda, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hoogtepunten: - Lichte woonkamer met directe toegang tot een royaal dakterras; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met tweede terras; - Energiezuinig: energielabel C, verwarming via airco’s en volledig dubbelglas; - Moderne badkamer en extra toilet op de tweede verdieping; - Centrale ligging op loopafstand van binnenstad en station. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en wasruimte. Woonkamer: De royale woonkamer aan de achterzijde biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en heeft directe toegang tot het ruime dakterras. De afwerking is modern met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Airconditioning zorgt voor een prettig klimaat, zowel in de zomer als winter. Keuken: De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met: Inductiekookplaat; Afzuigkap; Oven. Slaapkamer: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een neutrale laminaatvloer en glad gestucte wanden. Badkamer: Volledig betegeld en voorzien van, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop met airconditioning geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet. Master bedroom: De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot een tweede terras. Slaapkamers: De overige twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Extra toilet: Praktisch tweede toilet op de overloop. Buiten: Het ruime dakterras grenzend aan de woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met uitzicht over de omgeving. De master bedroom beschikt daarnaast over een tweede terras — ideaal voor een moment van rust. Algemene informatie: - Woonoppervlakte: ca. 97 m²; - Verwarming: via airconditioning; - Warm water: boiler (80 liter); - Isolatie: geheel voorzien van dubbelglas; - VvE: in oprichting, beoogde bijdrage ca. € 100 p/m; - Foto's zijn indicatief; - Oplevering: in overleg, kan snel. Bijzonderheden: Deze lichte, goed onderhouden bovenwoning biedt modern comfort op een toplocatie in de stad. Met vier slaapkamers, twee terrassen en een energiebewuste manier van verwarmen is dit een woning die past bij uiteenlopende woonwensen, van starters tot gezinnen of werkenden die ruimte en gemak zoeken in het centrum van Dordrecht. Disclaimer Bij Boogerman Makelaars doen we ons best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na afspraakbevestiging. Deze informatie is informatief en vormt geen aanbod of contractvoorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn gemeten volgens de BBMI en dienen ter indicatie. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld als sfeerimpressie van de indeling. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
302 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.