Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
€ 319.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 327.230
Precio de compra /m²: € 4.430
Galería de fotos
Descripción
In Dordrecht, in de groene wijk Nieuw-Krispijn bieden wij deze ruime, goed onderhouden en zonnige benedenwoning met tuin en garage aan. Ideaal en voor vele doelgroepen te bewonen! De woning is gunstig gelegen t.o.v. het stadscentrum, diverse uitvalswegen, diverse scholen en winkels zijn op loopafstand. Ook het fraaie Weizigtpark met kinderboerderij en het NS station zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal voorzien van de meterkast en een nette vloer-, wand- en plafondafwerking. De ruime hal erna is voorzien van een trapkast en een separate toiletruimte. Vanuit deze hal zijn alle ruimten bereikbaar. Ook de hal is netjes verzorgd. De zonnige woonkamer meet circa 3.80x8.76 en is voorzien van grote ramen, veel licht & veel zon. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en is uitgevoerd met een L-vormige keukenopstelling met een koelkast, keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken zicht op de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van fraaie vloertegels en keurig laminaat in de onder andere de woonkamer en de keuken. Slaapkamer 1 van circa 2.95x4.50 is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een deur naar de tuin en een kastje met de combiketel (deze kamer kan eventueel gesplitst worden in 2 slaapkamers). Slaapkamer 2 van circa 2.60x3.19 ligt aan de straatzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van een douchecabine, een wastafel, de aansluiting voor de wasmachine, een raam en een radiator. Tuin: De zonnige achtertuin meet circa 5.00x8.60 en is gelegen op zuiden. De houten garage/berging/hobbyruimte meet circa 3.25x8.57 en is voorzien van elektra en een vliering. Via een zij-uitgang is de straat bereikbaar. Aan de gevel een buitenkraan en 2 zonneschermen. Bijzonderheden: -Leuk & verrassend begane grond appartement. -Energielabel D. -Bouwjaar circa 1921. -Woonoppervlakte circa 72 m². -Inhoud woning circa 237m3. -Nagenoeg alles isolerende beglazing (deels hr++ vernieuwd). -Houten kozijnen, schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd. -Combiketel van Nefit uit 2015, recent gecontroleerd. -Leuke ligging, veel groen, parkeren voor de deur. -Dak is recent vervangen en geïsoleerd (2023). -Platte dak van garage is geïsoleerd in 2024. -Recht van overpad achter de garage. -Berging van de bovenwoning zit aan de garage vast. -Achtergevel is geïsoleerd en geïmpregneerd. -Groepenkast in de meterkast in 2022 vervangen. -VVE in opstartfase met 1 bovenwoning (alles in goed overleg). Oplevering: In overleg. Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. Krispijn is een wijk in het zuiden van Dordrecht en is een wijk met diverse buurten met elk haar eigen karakter. Deze wijk beschikt over diverse uitvalswegen en voorzieningen als winkels, een park en nog veel meer. Naast de busverbindingen is het NS-station Dordrecht Centraal op loopafstand te bereiken. Voor rust en ontspanning kun je naar het nabij gelegen prachtige Weizigtpark. Op loopafstand is de historische binnenstad van Dordrecht te bereiken, zodat je gebruik kunt maken van de vele voorzieningen die het te bieden heeft. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’ Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 319.000
Coste del comprador (estimado): € 8.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230
2,78%
Anualmente
%
€ 15.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 319.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 72 m²
- Contenido
- 237 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 28 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1921
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
