Ir directamente al contenido
Logotipo de Ambitie Makelaars

Nieuwe Haven 43

3311AR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.473

Galería de fotos

Nieuwe Haven 43 Dordrecht
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een van de mooiste plekken van Dordrecht, waar architectuur, historie en uitzicht samenkomen. Aan de statige Nieuwe Haven, midden in de historische binnenstad van Dordrecht, staat dit uitzonderlijke herenhuis uit 1916, ontworpen door architect A. Schmidt Zn. Een rijksmonument met allure, rijk gedetailleerd en opvallend gaaf bewaard. Het herenhuis is uitgevoerd in een stijl die kenmerkend is voor de Overgangsarchitectuur van het begin van de twintigste eeuw, met oog voor detail, symmetrie en hoogwaardige materialen. Hier komt ruim een eeuw wooncultuur samen met comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water. Van glas-in-lood en marmer tot hoge plafonds, kamers-en-suite en een sfeervolle stadstuin: dit is een huis voor de liefhebber die kiest voor kwaliteit, karakter en rust. Ligging: De ligging aan de Nieuwe Haven behoort tot het absolute topsegment van Dordrecht. U woont hier aan het water, omringd door monumentale gevels en historische schepen, met een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen van de binnenstad zich op loopafstand: restaurants, winkels, musea, terrassen en het centraal station van Dordrecht. Parkeren is praktisch geregeld via het vergunningensysteem, waarvoor op deze locatie vergunningen worden verleend. Indeling Begane grond: Via het hardstenen bordes betreedt u het indrukwekkende tochtportaal, waar marmeren vloeren, wandbetegeling en verfijnde Art Deco-details direct de toon zetten. De marmeren lambriseringen en gesjabloneerde wandtegels vormen een fraai ensemble dat typerend is voor de bouwperiode. Vanuit hier ontvouwt zich een prachtige zichtlijn door de woning, waarbij de karakteristieke trap en het daglicht van boven zorgen voor een aangename ruimtelijkheid en een gevoel van grandeur. De royale kamers-en-suite vormen het hart van de begane grond. Hoge plafonds met rijk stucwerk, geornamenteerde plafondranden, originele ornamenten en grote raampartijen met glas-in-lood creëren een lichte en elegante leefruimte. De voorzijde biedt een statige woonkamer met uitzicht richting de haven, terwijl de achterkamer naadloos overgaat in de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle serre, waar licht en groen samenkomen en die fungeert als verlengstuk van de leefruimte. Aansluitend ligt de karaktervolle keuken, uitgevoerd met authentieke materialen en met directe toegang tot de besloten stadstuin. De gehele begane grond ademt samenhang, rust en kwaliteit, met een natuurlijke overgang van ruimte naar ruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een royale kamer aan de voorzijde met uitzicht over de Nieuwe Haven. Ook hier zorgen de hoge plafonds, glas-in-lood ramen en originele details voor een verfijnde sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime kamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en beschikt over daglicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamers. Aan de voorzijde bieden openslaande deuren toegang tot het balkon, vanwaar zich een fraai uitzicht ontvouwt over de Nieuwe Haven en de historische omgeving. De overloop wordt verlicht door een prachtig daklicht met glas-in-lood, voorzien van gestileerde bloemmotieven. Een detail dat de architectonische kwaliteit van dit herenhuis onderstreept. Mezzanino / kapverdieping: De mezzanino, gelegen onder het afgeplatte schilddak met tuile-du-Nord dakpannen, biedt aanvullende bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een archief. Buitenruimte: De achtertuin is groen, beschut en opvallend rustig voor een woning in de binnenstad. Hier geniet u van privacy en stilte, terwijl het stadse leven zich op korte afstand bevindt. In de tuin bevindt zich tevens een stenen berging voor extra bergruimte. Het wonen aan de havens van Dordrecht maakt het water en de kades tot een vanzelfsprekend verlengstuk van het buitenleven. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Rijksmonument, opgenomen in het Rijksmonumentenregister; -Gelegen in historische havengebied; -Woonoppervlakte circa 169 m2; -Energielabel E (conform monumentale status); -Bouwjaar 1916; -Ontwerp door architect A. Schmidt Zn.; -Monumentale details zoals glas in lood ramen, (gerestaureerde) lijstwerk stucplafonds, paneeldeuren, Art-Deco reliëftegels, wand- en plafondschilderingen zijn volop aanwezig; -Voor stadsbegrippen unieke tuin (nw), lekker beschut en met twee bergingen en een achterom -Oplevering in overleg (kan z.s.m.). Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR-Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.