Ir directamente al contenido
Logotipo de Ambitie Makelaars

Obrechtstraat 26

3314EL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Obrechtstraat 26 Dordrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristiek appartement met erker, glas-in-lood schuifdeur en royale tuin op het noordoosten. Aan de Obrechtstraat 26 in Dordrecht bevindt zich dit begane grond hoekappartement met twee slaapkamers en een opvallend royale voor- én achtertuin. De woning combineert karakteristieke elementen, zoals de erker en glas-in-lood schuifdeur, met een praktische indeling en volop buitenruimte. Met een overkapping, vrijstaande stenen berging en een achtertuin op het noordoosten biedt dit appartement een prettige balans tussen binnen en buiten wonen. Ligging: De woning is gelegen in een gemoedelijke buurt met een prettige sfeer, dichtbij diverse voorzieningen én het bruisende centrum van Dordrecht. Hier is alles aanwezig wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Brouwersdijk op loopafstand bereikbaar. Voor een wandeling of een moment van ontspanning ligt het Weizigtpark op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid is de ligging gunstig: de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op minder dan 500 meter afstand en zowel Station Dordrecht als de uitvalsweg A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Appartement / begane grond: Dit hoekappartement beschikt over een royale voortuin, wat zorgt voor extra buitenruimte en een prettige afstand tot de straat. Via de voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Tevens bevindt zich hier een praktische opbergruimte met de meterkast. Het toilet is deels betegeld. De woonkamer ligt aan de voorzijde en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de erker. Via een karakteristieke glas-in-lood schuifdeur is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over kunststof openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit deze kamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal. De keuken beschikt over voldoende kastruimte, een oven uit 2025, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een losse koelkast (blijft niet achter). Tevens zijn hier de cv-ketel (Remeha, 2016) en de wasmachineaansluiting gesitueerd. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Buitenruimte: De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Via de zijkant is het zijpad bereikbaar. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1938; -Energielabel C; -Vrijstaand stenen berging; -Royale achtertuin; -Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha 2016 (eigendom); -Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen in dubbele beglazingen, voordeur is enkel nog van hout; -Bijdrage VvE is € 75,- per maand; -Opstalverzekering is apart; -Gratis parkeren; -Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
160 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.